0一百零九 马大姐
0109别无选择
姜玉凝不想把房子租给陈辉,却又因为跟中介公司签的合同,不得不租给陈辉,陈辉本着友好协商的精神,宁愿自己吃三千块的亏,从姜玉凝那退回四万五的房租,就不再租姜玉凝的房子,可姜玉凝却竟然不同意?
这到底是什么情况?
姜玉凝的行为,完全出乎了陈辉的预料。
此时听到姜玉凝的话,陈辉赶紧翻开合同,直接看最后一页的最后一条,这条是对之前姜玉凝这个房主,可以随时回来入住的条款的补充条款,这个条款写的清楚明白,姜玉凝如果回来住,有权在这份合同上增添她想到的条款。
当然,合同上的条款是按照合同格式用语写的,但是表达的意思却是这个意思。
换句话说,姜玉凝早在拟定这份租房合同的时候,就已经考虑到,有可能这套房子在出租期间,她有可能会回来住,早就在这份租房合同上留下了有利于她的条款,或者说针对租客设置了合同陷阱。
这特么完全就是霸王合同啊?
马大姐就站在陈辉身边,偷瞄的看了一眼合同最后一条,悄无声息的跟陈辉拉开了一点距离。
“等等,这事有点乱!”陈辉在这个时候说道:“咱们捋一捋租房子的这件事啊!”
陈辉说完这话,看了看马大姐和姜玉凝,而后说道:“首先,这房子之前肯定是出租的,姜小姐把租房信息给了中介公司,并且跟中介公司签了合同,姜小姐不愿支付违约金的情况下,这房子就必须租给我,是这么回事吧?”
“对,就是这么回事。”马大姐立刻说道。
“基于这种情况,我租下这套房子,跟中介公司签的中介费合同,就没什么问题了。”陈辉看着马大姐,问道:“也就是说,你们公司履行了合同的义务,帮我租到了房子,按照合同,我要是退房不租,你们不会退还租金给我!”
“没错。”马大姐赶紧点头,说道:“我们公司提供的房源信息真实可靠,你也满意,并且签订了租房合同,我们公司已经履行完了自己的责任和义务了。”
陈辉点了点头,转而看向了姜玉凝,说道:“蒋小姐,这份租房合同,也是有效的,对吧?按照这份合同来说,我租下你的这套房子,你随时可以回来住,想到什么条款,随时可以加到这份合同里,没有错吧?”
“没错,你的理解很正确。”姜玉凝点了点头说道。
陈辉笑了,是被气笑的,怒极而笑,说道:“这特么算怎么回事?你们双方都没错,错都在我这话花钱租房的租客身上了?”
“小陈,你消消气,我们公司已经帮你租到了满意的房子,这事真跟我们公司再说不上话了。”马大姐劝道。
“马大姐,我之所以咬牙租了这套房子,就是因为你说房主不会回来,我住在这里图个清静!”陈辉指了指姜玉凝,说道:“现在房主要回来住,我付着一年的租金,还必须得跟房主住一起,这算怎么回事?”
“这个......”马大姐小心翼翼的说道:“这是你跟房主签订的租房合同的问题,跟我们无关。”
陈辉转而看向了姜玉凝,说道:“姜小姐,你明显是要回来住的,而且,一回来就表达了不愿再租这套房子的意思,四十八万的违约金,没人愿意支付给中介公司,这我完全可以理解,可我刚才的提议,你为什么不同意?三千块的中介费,就当我出了,你一分钱的损失都没有,还白赚了一次打扫卫生的家政服务,这事,你能不能给我一个解释?”
姜玉凝冲陈辉身边不远的马大姐翻了翻白眼,说道:“我现在只认合同,和中介公司的合同,我不会违约,同样的,我的租房合同,我也没违约不是?其他的和我没有关系,你也跟我说不着,如果你想退还租金,不是不可以,你找中介公司要去!有什么事,你去跟中介公司谈!”
看到姜玉凝这副样子,陈辉明白了,马大姐刚才那嚣张跋扈的态度,惹到姜玉凝了,她是个不肯
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姜玉凝不想把房子租给陈辉,却又因为跟中介公司签的合同,不得不租给陈辉,陈辉本着友好协商的精神,宁愿自己吃三千块的亏,从姜玉凝那退回四万五的房租,就不再租姜玉凝的房子,可姜玉凝却竟然不同意?
这到底是什么情况?
姜玉凝的行为,完全出乎了陈辉的预料。
此时听到姜玉凝的话,陈辉赶紧翻开合同,直接看最后一页的最后一条,这条是对之前姜玉凝这个房主,可以随时回来入住的条款的补充条款,这个条款写的清楚明白,姜玉凝如果回来住,有权在这份合同上增添她想到的条款。
当然,合同上的条款是按照合同格式用语写的,但是表达的意思却是这个意思。
换句话说,姜玉凝早在拟定这份租房合同的时候,就已经考虑到,有可能这套房子在出租期间,她有可能会回来住,早就在这份租房合同上留下了有利于她的条款,或者说针对租客设置了合同陷阱。
这特么完全就是霸王合同啊?
马大姐就站在陈辉身边,偷瞄的看了一眼合同最后一条,悄无声息的跟陈辉拉开了一点距离。
“等等,这事有点乱!”陈辉在这个时候说道:“咱们捋一捋租房子的这件事啊!”
陈辉说完这话,看了看马大姐和姜玉凝,而后说道:“首先,这房子之前肯定是出租的,姜小姐把租房信息给了中介公司,并且跟中介公司签了合同,姜小姐不愿支付违约金的情况下,这房子就必须租给我,是这么回事吧?”
“对,就是这么回事。”马大姐立刻说道。
“基于这种情况,我租下这套房子,跟中介公司签的中介费合同,就没什么问题了。”陈辉看着马大姐,问道:“也就是说,你们公司履行了合同的义务,帮我租到了房子,按照合同,我要是退房不租,你们不会退还租金给我!”
“没错。”马大姐赶紧点头,说道:“我们公司提供的房源信息真实可靠,你也满意,并且签订了租房合同,我们公司已经履行完了自己的责任和义务了。”
陈辉点了点头,转而看向了姜玉凝,说道:“蒋小姐,这份租房合同,也是有效的,对吧?按照这份合同来说,我租下你的这套房子,你随时可以回来住,想到什么条款,随时可以加到这份合同里,没有错吧?”
“没错,你的理解很正确。”姜玉凝点了点头说道。
陈辉笑了,是被气笑的,怒极而笑,说道:“这特么算怎么回事?你们双方都没错,错都在我这话花钱租房的租客身上了?”
“小陈,你消消气,我们公司已经帮你租到了满意的房子,这事真跟我们公司再说不上话了。”马大姐劝道。
“马大姐,我之所以咬牙租了这套房子,就是因为你说房主不会回来,我住在这里图个清静!”陈辉指了指姜玉凝,说道:“现在房主要回来住,我付着一年的租金,还必须得跟房主住一起,这算怎么回事?”
“这个......”马大姐小心翼翼的说道:“这是你跟房主签订的租房合同的问题,跟我们无关。”
陈辉转而看向了姜玉凝,说道:“姜小姐,你明显是要回来住的,而且,一回来就表达了不愿再租这套房子的意思,四十八万的违约金,没人愿意支付给中介公司,这我完全可以理解,可我刚才的提议,你为什么不同意?三千块的中介费,就当我出了,你一分钱的损失都没有,还白赚了一次打扫卫生的家政服务,这事,你能不能给我一个解释?”
姜玉凝冲陈辉身边不远的马大姐翻了翻白眼,说道:“我现在只认合同,和中介公司的合同,我不会违约,同样的,我的租房合同,我也没违约不是?其他的和我没有关系,你也跟我说不着,如果你想退还租金,不是不可以,你找中介公司要去!有什么事,你去跟中介公司谈!”
看到姜玉凝这副样子,陈辉明白了,马大姐刚才那嚣张跋扈的态度,惹到姜玉凝了,她是个不肯
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