第81章 . 碰头
“这个……”黄文斌脸色大变,他一时还真没想到可以这样玩。这每年几十万还是小事,要是其他百万千万的合同也有漏洞,赔的可就大了。在这一瞬间,黄文斌似乎回到了穿越之前那一瞬间,一无所有,浑身冰冷。仔细想了一遍,那些合同似乎都没有这么大的漏洞可以利用,黄文斌才松了一口气。
“我知龗道你这个人眼光很准,但是能准一辈子吗?一次都不出错?”丁诗诗说,“就算真的一辈子都不出错,还有人专门设陷阱来坑你呢,商场如战场啊。”
“我明白了。”黄文斌的确没想到自己留下这么大一个漏洞。
“以后不准做这么危险的事情,签合同写协议,都必须斟酌再斟酌,最好让律师看一看。”丁诗诗说,“另外还要建立一个或者几个有限责任公司,用公司的名义签合同,万一有什么问题,把公司破产了就是,不会连累到自己身上。”
“我明白了。”明白是明白,黄文斌却不打算照做,公司的钱要放在公帐里,动用公帐的钱很麻烦,要是到时候有什么突发状况,可能会来不及把钱拿出来。
“你这是什么表情啊!”丁诗诗一眼就看出来了,“有限责任公司好处很多的,要不然为龗什么人人都拿公司做生意?你这样用自然人身份直接来,等于是赤身裸体,玩小姐还不带套……对不起你不会玩小姐,反正你懂的。”
说的太粗俗了,卢芝兰都忍不住叫了一声:“姐~”
丁诗诗瞪了她一眼,又按了遥控器,卢芝兰立即就没法子说话了。“以后赚了钱,一部分拿出来做私人投资,要没风险那种。另一部分还是留在公司里滚动。没风险的生意集中在一个公司,有风险的生意分散开来,随时准备破产撤退,这样比较安全。别嫌麻烦,关键时刻可以救命的。至于建立公司撰写账本,我爸手下有很多专业人士,我求求他借两个出来给你。”
“我明白了。”这一次黄文斌是服气了。原来他以为丁诗诗是个一点本事都没有的富二代,现在这么一看,完全不是这么一回事啊,听了黄文斌的条件,立即就找出漏洞,要不是放了黄文斌一马,现在他就开始亏钱了。
即使如此,黄文斌也不打算全判接受丁诗诗的建议,账本这是生命线,无论如何也不能交给外人。他宁愿辛苦一些自己写,也不愿意贪方便交给丁六根的人。
“又在打什么鬼主意了?”丁诗诗没好气的说,“该谨慎的时候不谨慎。不该谨慎的时候倒是小心得要死。”
这时候卢芝兰忽然浑身颤抖,裤子里还隐隐出现水迹。现在可是冬天,穿着的衣服裤子都很厚,这水迹都能透出来,难道是……
“真没用。”丁诗诗说,“又想去洗手间了是吧?小黄你再等我们一下。”
她拖着卢芝兰去了洗手间,好一会儿才一个人出来,还和黄文斌说:“虽然个性很烦,身体却很好,敏感得要死,刚才这么一会儿功夫,出水出得下面全湿透了呢。现在躺厕所里动都动不了。”
黄文斌心里在呐喊:这算什么爱好啊,虽然说有钱人有些变态的爱好很正常,但是这么大大方方说出来算什么啊!就算说,在你自己小圈子里说不就好了,为龗什么要告诉我呢!对这么悲惨的故事起反应,黄文斌会觉得自己变态的啊!
“那商铺租金这儿,还是公司直接租吧。”黄文斌说回正经事,直接租的话,西施包子铺是占了便宜,算是黄文斌给丁诗诗交的学费。
“每年加四千块钱租金啊!”丁诗诗还不满意。
“如果每年重新谈判的话,我估计加一万都不止,最少要加到八万块。”其实不止一万块,都是一万五一万六这么往上加。不过到2011年加到八万以后,房租上涨就很缓慢了,2012年就涨了一两千的,2013年还降了五千块。
“所以你才和我打赌对吧?”丁诗诗扑哧一笑,“大家都知龗道天龙购物中心会火,可是敢说30平米做餐饮的铺子一年涨一万租金的,你可是头一个。好吧,我相信你,就不去要求改合同了。”
“要哪一个呢?”黄文斌问。
“既然你这么看好这儿的商铺,那你肯定已经把两个铺面都租下来了吧。”丁诗诗看得很准,“我们西施包子铺用一个,另外一个你打算做什么?”
“我打算随便叫几个人来做点小吃,”黄文斌说,“就是路边买的那种,烤肉串啊,炸鸡腿啊,煎饼啊。”说完才想起来隔壁已经有一家煎饼了,再开的话就重复了,而且人家是专业的,肯定比黄文斌做得好。
“要是生意好就自己做,生意不好就转租出龗去是吧?”丁诗诗问。
“差不多吧。”黄文斌说。其实就算是生意好,黄文斌也打算转租出龗去,餐饮业务一向都很麻烦,和别人合伙做还好一点,自己做实在是太辛苦了。为了赚钱黄文斌不怕辛苦,但是有那功夫,还不如把精力放在弄钱投资房地产上。
“那我要这边这个。”丁诗诗挑了牛排馆旁边那一个铺位,“另一个你自己用吧。我有个朋友想餐饮,要不要介绍给你啊?”
“什么样的朋友?”黄文斌问。
“她是我的小学同学,家里挺有钱的,做的是家具生意,城南租了个房子做家居卖场,不过因为在金海马旁边,生意不算太好。”丁诗诗说,“当然你肯定不是想听这些,是个没什么交情的普通朋友,你尽管放心大胆的开价。”
“好吧,”黄文斌说,“那我要求头一年两万五千元每月,一年一签。”
“不和她赌了?我觉得你这个赌约很有意思啊,只要加几个限制性条款就行。”丁诗诗说,“月租保底两万,然后营业额超过十万块的话,每加一万就加两千铺租。她是想开甜品店,专门去学了好几个月,做出来的甜品很不错的,我吃过十几次了。女人都喜欢吃甜品,甜品店的营业额比其他小吃要高的,别人十万,甜品店能到十五万。”
“她能答应这种条件?”黄文斌问。
“肯定会的。她是新创业,家里不肯支持,没什么本钱,开个店偏僻的要死,虽然好吃,客源总是不足,就好像我们立交桥那个铺子一样。”丁诗诗说,“这一阵子都在找市中心的铺面,可是价格太高,转让费少的十几万,多的几十万,她怕生意不好,下不了决心。我们这儿不用转让费,租金还高低可调,还将会是市中心最旺的购物中心,怎么会不愿意?”
黄文斌还是有些踌躇,他是想自己先干一段时间,然后再转让出龗去,除了房租以外,还能赚一笔转让费。要是现在就转租,转让费就没有了,还得自己亏一笔装修费进去。可是找人开店买原材料等等一大堆事情又很烦,最龗后赚的也不知龗道够不够本钱。
“你不会是想把转让费也给赚了吧?真是太黑心了,不过我喜欢。”丁诗诗说,“那你自己考虑吧,过两天我先带你去见见人,租不租也不急于一时。”
又说了一会儿其他事情,卢芝兰才走了出来,扭扭捏捏的辛苦无比,每一步只能向前半个脚掌。丁诗诗也不去管她,笑吟吟的看着。卢芝兰好不容易走过来,扑到丁诗诗怀里,娇喘着说:“姐你好坏。”
“坏什么啊。”丁诗诗抚摸着卢芝兰的头发说。
“黄老板!”丁辉走上四楼,朝着这边远远的打了个招呼,身后还跟这个保安,“你快和这人说,我真是来装修的……”忽然间他看到了卢芝兰,又惊又喜,“小兰,你怎么在这里?”
卢芝兰也是脸色一变,却是又羞又急,“阿辉!你跑来这里干什么!这是你能来的地方吗?”
“我,我是来给黄老板装修的。”丁辉低下头,又忍不住看了看丁诗诗,“这位是?”
“这位是我老板丁小姐。”黄文斌说。
看卢芝兰和丁辉的脸色,再听着他们差不多的口音,黄文斌哪里不知龗道出了什么事。无非就是一对爱侣一起从乡下出来打工,男的努力工作不要命的赚钱,女的样子漂亮身材好做了模特,见识过了花花世龗界忍不住贫穷,投向了有钱人的怀抱。
这种事情非常常见,到处都有,只不过这里的有钱人不是通常的土豪,而是丁诗诗这个大小姐。也正因为如此,丁辉似乎还没反应过来自己的墙角已经被人撬开了一个大洞。话说要是黄文斌是当事人,也绝对想不到女友居然会投向另一个女人的怀抱。
“丁小姐您好。”丁辉一看丁诗诗,自惭形愧,连手都不敢伸出龗去,鞠了个躬。
“你就是搞装修的丁工啊?”丁诗诗倒没怎么样,“大家都姓丁,五百年前是一家啊。你和芝兰是同乡?”
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“我知龗道你这个人眼光很准,但是能准一辈子吗?一次都不出错?”丁诗诗说,“就算真的一辈子都不出错,还有人专门设陷阱来坑你呢,商场如战场啊。”
“我明白了。”黄文斌的确没想到自己留下这么大一个漏洞。
“以后不准做这么危险的事情,签合同写协议,都必须斟酌再斟酌,最好让律师看一看。”丁诗诗说,“另外还要建立一个或者几个有限责任公司,用公司的名义签合同,万一有什么问题,把公司破产了就是,不会连累到自己身上。”
“我明白了。”明白是明白,黄文斌却不打算照做,公司的钱要放在公帐里,动用公帐的钱很麻烦,要是到时候有什么突发状况,可能会来不及把钱拿出来。
“你这是什么表情啊!”丁诗诗一眼就看出来了,“有限责任公司好处很多的,要不然为龗什么人人都拿公司做生意?你这样用自然人身份直接来,等于是赤身裸体,玩小姐还不带套……对不起你不会玩小姐,反正你懂的。”
说的太粗俗了,卢芝兰都忍不住叫了一声:“姐~”
丁诗诗瞪了她一眼,又按了遥控器,卢芝兰立即就没法子说话了。“以后赚了钱,一部分拿出来做私人投资,要没风险那种。另一部分还是留在公司里滚动。没风险的生意集中在一个公司,有风险的生意分散开来,随时准备破产撤退,这样比较安全。别嫌麻烦,关键时刻可以救命的。至于建立公司撰写账本,我爸手下有很多专业人士,我求求他借两个出来给你。”
“我明白了。”这一次黄文斌是服气了。原来他以为丁诗诗是个一点本事都没有的富二代,现在这么一看,完全不是这么一回事啊,听了黄文斌的条件,立即就找出漏洞,要不是放了黄文斌一马,现在他就开始亏钱了。
即使如此,黄文斌也不打算全判接受丁诗诗的建议,账本这是生命线,无论如何也不能交给外人。他宁愿辛苦一些自己写,也不愿意贪方便交给丁六根的人。
“又在打什么鬼主意了?”丁诗诗没好气的说,“该谨慎的时候不谨慎。不该谨慎的时候倒是小心得要死。”
这时候卢芝兰忽然浑身颤抖,裤子里还隐隐出现水迹。现在可是冬天,穿着的衣服裤子都很厚,这水迹都能透出来,难道是……
“真没用。”丁诗诗说,“又想去洗手间了是吧?小黄你再等我们一下。”
她拖着卢芝兰去了洗手间,好一会儿才一个人出来,还和黄文斌说:“虽然个性很烦,身体却很好,敏感得要死,刚才这么一会儿功夫,出水出得下面全湿透了呢。现在躺厕所里动都动不了。”
黄文斌心里在呐喊:这算什么爱好啊,虽然说有钱人有些变态的爱好很正常,但是这么大大方方说出来算什么啊!就算说,在你自己小圈子里说不就好了,为龗什么要告诉我呢!对这么悲惨的故事起反应,黄文斌会觉得自己变态的啊!
“那商铺租金这儿,还是公司直接租吧。”黄文斌说回正经事,直接租的话,西施包子铺是占了便宜,算是黄文斌给丁诗诗交的学费。
“每年加四千块钱租金啊!”丁诗诗还不满意。
“如果每年重新谈判的话,我估计加一万都不止,最少要加到八万块。”其实不止一万块,都是一万五一万六这么往上加。不过到2011年加到八万以后,房租上涨就很缓慢了,2012年就涨了一两千的,2013年还降了五千块。
“所以你才和我打赌对吧?”丁诗诗扑哧一笑,“大家都知龗道天龙购物中心会火,可是敢说30平米做餐饮的铺子一年涨一万租金的,你可是头一个。好吧,我相信你,就不去要求改合同了。”
“要哪一个呢?”黄文斌问。
“既然你这么看好这儿的商铺,那你肯定已经把两个铺面都租下来了吧。”丁诗诗看得很准,“我们西施包子铺用一个,另外一个你打算做什么?”
“我打算随便叫几个人来做点小吃,”黄文斌说,“就是路边买的那种,烤肉串啊,炸鸡腿啊,煎饼啊。”说完才想起来隔壁已经有一家煎饼了,再开的话就重复了,而且人家是专业的,肯定比黄文斌做得好。
“要是生意好就自己做,生意不好就转租出龗去是吧?”丁诗诗问。
“差不多吧。”黄文斌说。其实就算是生意好,黄文斌也打算转租出龗去,餐饮业务一向都很麻烦,和别人合伙做还好一点,自己做实在是太辛苦了。为了赚钱黄文斌不怕辛苦,但是有那功夫,还不如把精力放在弄钱投资房地产上。
“那我要这边这个。”丁诗诗挑了牛排馆旁边那一个铺位,“另一个你自己用吧。我有个朋友想餐饮,要不要介绍给你啊?”
“什么样的朋友?”黄文斌问。
“她是我的小学同学,家里挺有钱的,做的是家具生意,城南租了个房子做家居卖场,不过因为在金海马旁边,生意不算太好。”丁诗诗说,“当然你肯定不是想听这些,是个没什么交情的普通朋友,你尽管放心大胆的开价。”
“好吧,”黄文斌说,“那我要求头一年两万五千元每月,一年一签。”
“不和她赌了?我觉得你这个赌约很有意思啊,只要加几个限制性条款就行。”丁诗诗说,“月租保底两万,然后营业额超过十万块的话,每加一万就加两千铺租。她是想开甜品店,专门去学了好几个月,做出来的甜品很不错的,我吃过十几次了。女人都喜欢吃甜品,甜品店的营业额比其他小吃要高的,别人十万,甜品店能到十五万。”
“她能答应这种条件?”黄文斌问。
“肯定会的。她是新创业,家里不肯支持,没什么本钱,开个店偏僻的要死,虽然好吃,客源总是不足,就好像我们立交桥那个铺子一样。”丁诗诗说,“这一阵子都在找市中心的铺面,可是价格太高,转让费少的十几万,多的几十万,她怕生意不好,下不了决心。我们这儿不用转让费,租金还高低可调,还将会是市中心最旺的购物中心,怎么会不愿意?”
黄文斌还是有些踌躇,他是想自己先干一段时间,然后再转让出龗去,除了房租以外,还能赚一笔转让费。要是现在就转租,转让费就没有了,还得自己亏一笔装修费进去。可是找人开店买原材料等等一大堆事情又很烦,最龗后赚的也不知龗道够不够本钱。
“你不会是想把转让费也给赚了吧?真是太黑心了,不过我喜欢。”丁诗诗说,“那你自己考虑吧,过两天我先带你去见见人,租不租也不急于一时。”
又说了一会儿其他事情,卢芝兰才走了出来,扭扭捏捏的辛苦无比,每一步只能向前半个脚掌。丁诗诗也不去管她,笑吟吟的看着。卢芝兰好不容易走过来,扑到丁诗诗怀里,娇喘着说:“姐你好坏。”
“坏什么啊。”丁诗诗抚摸着卢芝兰的头发说。
“黄老板!”丁辉走上四楼,朝着这边远远的打了个招呼,身后还跟这个保安,“你快和这人说,我真是来装修的……”忽然间他看到了卢芝兰,又惊又喜,“小兰,你怎么在这里?”
卢芝兰也是脸色一变,却是又羞又急,“阿辉!你跑来这里干什么!这是你能来的地方吗?”
“我,我是来给黄老板装修的。”丁辉低下头,又忍不住看了看丁诗诗,“这位是?”
“这位是我老板丁小姐。”黄文斌说。
看卢芝兰和丁辉的脸色,再听着他们差不多的口音,黄文斌哪里不知龗道出了什么事。无非就是一对爱侣一起从乡下出来打工,男的努力工作不要命的赚钱,女的样子漂亮身材好做了模特,见识过了花花世龗界忍不住贫穷,投向了有钱人的怀抱。
这种事情非常常见,到处都有,只不过这里的有钱人不是通常的土豪,而是丁诗诗这个大小姐。也正因为如此,丁辉似乎还没反应过来自己的墙角已经被人撬开了一个大洞。话说要是黄文斌是当事人,也绝对想不到女友居然会投向另一个女人的怀抱。
“丁小姐您好。”丁辉一看丁诗诗,自惭形愧,连手都不敢伸出龗去,鞠了个躬。
“你就是搞装修的丁工啊?”丁诗诗倒没怎么样,“大家都姓丁,五百年前是一家啊。你和芝兰是同乡?”
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