第335章 . 快刀
会场越吵越厉害,黄文斌听着都觉得烦。城建三局开股东会人更多,也没这样吵成一锅粥的。人家好歹有个主要矛盾,就是老员工对新员工。这里却是连个主要矛盾都没有。有股份的没股份的,欠别人钱的被别人欠了钱的,想要卖股份的,不想卖股份的,诉求各有不同。
反正黄文斌今天只是来了解情况,既然知龗道了,也就可以撤了。说了几句场面话,让这帮人好好考虑,黄文斌就撤回别墅了。
其实想一想,十五六亿的话,买下这栋楼还是挺合算的,现在房价急速攀升,要想在市中心另外找一块这么大的地皮,光是拆迁费就得十亿八亿的,再加上地皮本身的价值,还有各种税费和建筑费用,十五六亿肯定下不来。
现在转手可能赚得不多,囤两年到2009年左右,应该可以卖三十亿以上,这也是百分之一百的利润了。这笔生意可以做,不过也不比这么着急,吴玉环现在看着很强硬,总不可能一点价钱都不让。再磨一阵子让他降点价就好了,其他人多半也不会涨价涨得太厉害。
当务之急,还是先去拿把刀。来到侯市长的办公室,黄文斌和他说清楚了来意,“这件事还请侯市长帮忙运作一下。”
“哦,你想买那栋烂尾楼。”侯市长点点头说,“那些大楼的股东磨磨蹭蹭的不肯卖,有些还要开高价。所以你想要市政府出个通知,威胁他们再不开发就要把大楼回收了。这是不太好办,我又不管土地政策。”
“能不能想想办法?”黄文斌问。
“办法当然可以想,运作也一定帮你运作,我和你什么关系啊是不是。”侯市长酸溜溜地说,“我是说我不管这个,别人不一定给我面子,就算给我面子,也没这么快。要我是市长或者书记,给你说一声就办了。”
这心态不对啊,难道发生了什么事?
“哎,我有个同学。”侯市长自己揭开了谜底,“现在已经是市委书记了……虽然只是县级市,但是在县里头那是说一不二啊,布置什么政策,说干就干了。哪里像我一样,左看看右看看,写了一大堆,人家当你是废话。”
“不过是个县委书记嘛,和您还差着十万八千里。”黄文斌说。县委书记才是个处级,侯市长可是厅级。科级到处级已经够难了,处级到厅级更难。虽然县委书记是个很容易进步的职位,可是要连追两级,大概是没什么希望的。
“问题不是官位,是这个……这个叫什么来着。”侯市长好不容易才想出来,“是心里需求。他是处级,可是他在县里就是最大,最受人尊重,在办公室楼顶登高一看,方圆几千里都是自己地方。我呢,官是高两级,收入也多很多,可是上头有多少人压着。办公室楼顶登高一看,只有办公室是我自己的地方。”
“就算您成了省城的市委书记,上头照样有人压着啊。”黄文斌说,“省长省委书记都在省城呢。”还有纪委书记政法委书记什么的,都比省城市委书记强势。
“说的也是。”侯市长更加忧郁了,“也不知龗道这次能运作到什么位置。算了,不管了,命里有时终须有,命里无时莫强求。先给你打听打听烂尾楼吧。”他拿起电话,一边拨号码,一边问,“你这个项目能不能赚钱的?那个烂尾楼风吹雨打十几年了,可不要刚买下来就塌了。”
“那肯定不会。”黄文斌说。好歹也是钢筋水泥,哪里有这么容易就塌了的。这大楼的主体建筑都已经建完了,那么一大坨钢铁骨架,别说十几年的风雨,就算是用炸药也没这么容易弄垮。
“这可说不好……”侯市长正说着,那边电话已经通了,他连忙把注意力转到电话上,“喂,徐大秘啊,有见识想和你打听一下,我们是中心不是有个烂尾楼吗……对,就是明珠楼……什么?”
侯市长大吃一惊,看了看黄文斌,摇了摇头,对着话筒小声询问,“这究竟是怎么回事……恩,恩……操,那边真的这么说了?还真是巧……不是,我这边黄老板刚好问了一下,我明白了。”
放下话筒,侯市长呆了好一会儿,让黄文斌好生着急,到底发生了什么事啊,这时候吊什么胃口嘛,“侯市长?”
“哦,”侯市长说,“你认识刘省长吗?”
“刘省长?”黄文斌愣了一下,本省的省长不姓刘,副省长可就多了,但好像也没有姓刘的。至于隔壁省……隔壁省的事情黄文斌才不会去关系呢。不论怎么样,他也不认识一个姓刘的省长,侯市长已经是他认识最大的官了。
“那就奇怪了。”侯市长说,“刚才刘省长的侄女去找了徐大秘,也是让他发通知给明珠开发公司,他们这块土地闲置太久了,造成了严重的土地浪费,再不完成明珠大厦并投入使用,就要把那块土地收归国有。”
“什么!”黄文斌睁大了眼睛。他不认识刘省长,当然也不认识刘省长的侄女,徐大秘倒是认识,他是市政府的秘书长,也顾不得掩饰自己孤陋寡闻,急忙问,“刘省长是谁啊?”
“刘省长你都不认识?”侯市长扑哧一笑,“你丫,真是,除了赚钱你也要关心一下时势啊。要不然赚再多的钱也没用,万一惹了不能惹的人,两下子就叫你破产。刘省长是老红军,二代。我们的正牌省长,十年前刚刚退休。”
十年前叫什么刚刚,十年前黄文斌才十二岁,脑子里除了孙悟空就是郭靖黄蓉,哪里会去记什么刘省长。省长的话,应该是省部级,这批人是六十五岁退休,那么现在应该是七十五岁左右,他侄女的话,应该是四五十岁左右吧。
“刘省长怎么会忽然关心起烂尾楼来?”黄文斌问。
“刘省长当然不关心,他生病病得很厉害,躺在医院里面呢,都好几个月没下床了。”侯市长说,“他在位的时候温和宽厚,带了很多人升官发财,下面有什么违法违纪的,只眼开只眼闭就过去了,所以名声很好。他侄女找上门来,不是特别难办的事,就给她办了。当然了,你也不必担心,毕竟已经退休十年了,那边不会跟你有什么冲突的。当然你也不能仗势欺人,生意场上的事情,就留在生意场上把。”
“我明白了。”黄文斌有些发愁,好东西人人都想要,他从来都没想过自己可以独占。可是这烂尾楼都十几年了也没人要,为龗什么偏偏他一动手,别人就来抢了呢。真是瘦田没人耕,耕开就有人争。
反正不过是找来的借口,就算买不到也没关系。黄文斌很快就排解开自己的心情,回别墅睡了个午觉。刚躺下去,电话就响了,一看是杨金华打来的,“喂,黄老板吗?忽然又跑出来一个买家,一定要买我们的股份,她还拿了个通知来,就是你早上说的那个。你们是一起的吗?”
刘侄女行动可真快,刚拿到通知,立即就动手了。要说明珠大厦的股权债权关系是一团乱麻,这张通知就是一把快刀。快刀斩乱麻,也要看刀在谁手里。黄文斌没什么关系,拿着通知只能吓唬人。不过刘侄女可以直接找市政府秘书长,这关系可不一般,她拿着通知,说不定真能让国土局做事。
“我们不是一起的。”黄文斌说。
“实在是太好了。”杨金华喜极而泣,“您在哪里,我立即过去,我们马上签合同,就按照我们商量好龗的条件,21%,八千万。”
“啊?”黄文斌还没搞清楚状况,“光买你的没用,我要把其他人的一起买了才行。”
“您别担心,我们已经商量好了,都一起卖给您。”杨金华说,“就按照我这个价钱,一点四百万,全部加起来一共是四亿。还有债权您也不用担心,已经给您算好了,明珠地产开发有限公司的直接欠债是两亿三千万,您只要把这些钱还了就可以。其他我们内部怎么怎么分,完全不用您操心。”
“啊~”黄文斌明白了,“那边给你们报什么价?”
“一百万一点。”杨金华苦笑着说,“全部债务都不还,谁想打官司的,尽管去法院。我们已经有人去过了,法院那边根本不给我们立案,只肯给我们调解。还说这事已经过了这么久,真要打官司,收集证据就要好几年,最龗后多半是判本金,还要扣除费用,剩下的连律师费都不够。我们不死心,又去了市中级法院问,结果也是一样。”
这价格也太狠了,就算是拿着快刀,也不能真把人家把猪杀啊,难怪杨金华赶紧跑过来找黄文斌接盘。“这样的话……”黄文斌犹豫了一下要不要趁机压价,后来觉得还是算了,“那好吧,你们带齐证件公章什么的过来,价格就按照四百万一点。钱我打进信托基金里面,你们商量好再分。”
“不不,我们已经商量好了,到时候给您列个单,您直接把钱打进我们列出的银行账号里面就行了。”杨金华说。
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反正黄文斌今天只是来了解情况,既然知龗道了,也就可以撤了。说了几句场面话,让这帮人好好考虑,黄文斌就撤回别墅了。
其实想一想,十五六亿的话,买下这栋楼还是挺合算的,现在房价急速攀升,要想在市中心另外找一块这么大的地皮,光是拆迁费就得十亿八亿的,再加上地皮本身的价值,还有各种税费和建筑费用,十五六亿肯定下不来。
现在转手可能赚得不多,囤两年到2009年左右,应该可以卖三十亿以上,这也是百分之一百的利润了。这笔生意可以做,不过也不比这么着急,吴玉环现在看着很强硬,总不可能一点价钱都不让。再磨一阵子让他降点价就好了,其他人多半也不会涨价涨得太厉害。
当务之急,还是先去拿把刀。来到侯市长的办公室,黄文斌和他说清楚了来意,“这件事还请侯市长帮忙运作一下。”
“哦,你想买那栋烂尾楼。”侯市长点点头说,“那些大楼的股东磨磨蹭蹭的不肯卖,有些还要开高价。所以你想要市政府出个通知,威胁他们再不开发就要把大楼回收了。这是不太好办,我又不管土地政策。”
“能不能想想办法?”黄文斌问。
“办法当然可以想,运作也一定帮你运作,我和你什么关系啊是不是。”侯市长酸溜溜地说,“我是说我不管这个,别人不一定给我面子,就算给我面子,也没这么快。要我是市长或者书记,给你说一声就办了。”
这心态不对啊,难道发生了什么事?
“哎,我有个同学。”侯市长自己揭开了谜底,“现在已经是市委书记了……虽然只是县级市,但是在县里头那是说一不二啊,布置什么政策,说干就干了。哪里像我一样,左看看右看看,写了一大堆,人家当你是废话。”
“不过是个县委书记嘛,和您还差着十万八千里。”黄文斌说。县委书记才是个处级,侯市长可是厅级。科级到处级已经够难了,处级到厅级更难。虽然县委书记是个很容易进步的职位,可是要连追两级,大概是没什么希望的。
“问题不是官位,是这个……这个叫什么来着。”侯市长好不容易才想出来,“是心里需求。他是处级,可是他在县里就是最大,最受人尊重,在办公室楼顶登高一看,方圆几千里都是自己地方。我呢,官是高两级,收入也多很多,可是上头有多少人压着。办公室楼顶登高一看,只有办公室是我自己的地方。”
“就算您成了省城的市委书记,上头照样有人压着啊。”黄文斌说,“省长省委书记都在省城呢。”还有纪委书记政法委书记什么的,都比省城市委书记强势。
“说的也是。”侯市长更加忧郁了,“也不知龗道这次能运作到什么位置。算了,不管了,命里有时终须有,命里无时莫强求。先给你打听打听烂尾楼吧。”他拿起电话,一边拨号码,一边问,“你这个项目能不能赚钱的?那个烂尾楼风吹雨打十几年了,可不要刚买下来就塌了。”
“那肯定不会。”黄文斌说。好歹也是钢筋水泥,哪里有这么容易就塌了的。这大楼的主体建筑都已经建完了,那么一大坨钢铁骨架,别说十几年的风雨,就算是用炸药也没这么容易弄垮。
“这可说不好……”侯市长正说着,那边电话已经通了,他连忙把注意力转到电话上,“喂,徐大秘啊,有见识想和你打听一下,我们是中心不是有个烂尾楼吗……对,就是明珠楼……什么?”
侯市长大吃一惊,看了看黄文斌,摇了摇头,对着话筒小声询问,“这究竟是怎么回事……恩,恩……操,那边真的这么说了?还真是巧……不是,我这边黄老板刚好问了一下,我明白了。”
放下话筒,侯市长呆了好一会儿,让黄文斌好生着急,到底发生了什么事啊,这时候吊什么胃口嘛,“侯市长?”
“哦,”侯市长说,“你认识刘省长吗?”
“刘省长?”黄文斌愣了一下,本省的省长不姓刘,副省长可就多了,但好像也没有姓刘的。至于隔壁省……隔壁省的事情黄文斌才不会去关系呢。不论怎么样,他也不认识一个姓刘的省长,侯市长已经是他认识最大的官了。
“那就奇怪了。”侯市长说,“刚才刘省长的侄女去找了徐大秘,也是让他发通知给明珠开发公司,他们这块土地闲置太久了,造成了严重的土地浪费,再不完成明珠大厦并投入使用,就要把那块土地收归国有。”
“什么!”黄文斌睁大了眼睛。他不认识刘省长,当然也不认识刘省长的侄女,徐大秘倒是认识,他是市政府的秘书长,也顾不得掩饰自己孤陋寡闻,急忙问,“刘省长是谁啊?”
“刘省长你都不认识?”侯市长扑哧一笑,“你丫,真是,除了赚钱你也要关心一下时势啊。要不然赚再多的钱也没用,万一惹了不能惹的人,两下子就叫你破产。刘省长是老红军,二代。我们的正牌省长,十年前刚刚退休。”
十年前叫什么刚刚,十年前黄文斌才十二岁,脑子里除了孙悟空就是郭靖黄蓉,哪里会去记什么刘省长。省长的话,应该是省部级,这批人是六十五岁退休,那么现在应该是七十五岁左右,他侄女的话,应该是四五十岁左右吧。
“刘省长怎么会忽然关心起烂尾楼来?”黄文斌问。
“刘省长当然不关心,他生病病得很厉害,躺在医院里面呢,都好几个月没下床了。”侯市长说,“他在位的时候温和宽厚,带了很多人升官发财,下面有什么违法违纪的,只眼开只眼闭就过去了,所以名声很好。他侄女找上门来,不是特别难办的事,就给她办了。当然了,你也不必担心,毕竟已经退休十年了,那边不会跟你有什么冲突的。当然你也不能仗势欺人,生意场上的事情,就留在生意场上把。”
“我明白了。”黄文斌有些发愁,好东西人人都想要,他从来都没想过自己可以独占。可是这烂尾楼都十几年了也没人要,为龗什么偏偏他一动手,别人就来抢了呢。真是瘦田没人耕,耕开就有人争。
反正不过是找来的借口,就算买不到也没关系。黄文斌很快就排解开自己的心情,回别墅睡了个午觉。刚躺下去,电话就响了,一看是杨金华打来的,“喂,黄老板吗?忽然又跑出来一个买家,一定要买我们的股份,她还拿了个通知来,就是你早上说的那个。你们是一起的吗?”
刘侄女行动可真快,刚拿到通知,立即就动手了。要说明珠大厦的股权债权关系是一团乱麻,这张通知就是一把快刀。快刀斩乱麻,也要看刀在谁手里。黄文斌没什么关系,拿着通知只能吓唬人。不过刘侄女可以直接找市政府秘书长,这关系可不一般,她拿着通知,说不定真能让国土局做事。
“我们不是一起的。”黄文斌说。
“实在是太好了。”杨金华喜极而泣,“您在哪里,我立即过去,我们马上签合同,就按照我们商量好龗的条件,21%,八千万。”
“啊?”黄文斌还没搞清楚状况,“光买你的没用,我要把其他人的一起买了才行。”
“您别担心,我们已经商量好了,都一起卖给您。”杨金华说,“就按照我这个价钱,一点四百万,全部加起来一共是四亿。还有债权您也不用担心,已经给您算好了,明珠地产开发有限公司的直接欠债是两亿三千万,您只要把这些钱还了就可以。其他我们内部怎么怎么分,完全不用您操心。”
“啊~”黄文斌明白了,“那边给你们报什么价?”
“一百万一点。”杨金华苦笑着说,“全部债务都不还,谁想打官司的,尽管去法院。我们已经有人去过了,法院那边根本不给我们立案,只肯给我们调解。还说这事已经过了这么久,真要打官司,收集证据就要好几年,最龗后多半是判本金,还要扣除费用,剩下的连律师费都不够。我们不死心,又去了市中级法院问,结果也是一样。”
这价格也太狠了,就算是拿着快刀,也不能真把人家把猪杀啊,难怪杨金华赶紧跑过来找黄文斌接盘。“这样的话……”黄文斌犹豫了一下要不要趁机压价,后来觉得还是算了,“那好吧,你们带齐证件公章什么的过来,价格就按照四百万一点。钱我打进信托基金里面,你们商量好再分。”
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