第43章 学区房公寓,总价值42亿多?
江陵都被她夸的有些不好意思了,又问道:“你叫什么名字呢?”
“黄爱芳,您叫我小,小黄吧……”波浪卷大妈尴尬的笑道。
但她看起来也有四五十岁了,自己叫她小黄有些不合适吧?
于是江陵道:“这样,我就叫你黄大妈吧!”
“哎哟,黄大妈可不敢当啊!”
说着,黄爱芳又让江陵在这边坐会,她急忙打电话,通知天韵房地产的经理方博,前来招待江陵。
听说天韵房地产的董事长,来天韵花园视察了?
方博也是吓了一大跳,又急忙开着他的宝马X5,马不停蹄的从公司赶来。
约莫10分钟左右的时间,方博便来到物业处,并且见到了董事长江陵。
他整理了一番衣服,又急忙上前,给江陵鞠躬,并且礼貌的伸出右手,道:“江董事长您好,我是天韵房地产公司的项目经理,我叫方博,是公司委派的有权力的项目管理者!”
方博之前,也是没见过江陵的。
但自从系统更新后,他也看见了公司系统的网页上,出现了董事长的名字和照片。
所以他只看江陵一眼,就知道眼前这个帅气的小伙子,是他们天韵房地产的董事长了。
江陵则点了点头,道:“嗯,我叫江陵,来天韵花园视察一番!”
“好的董事长,您有什么不懂的地方都可以问我!要不这样吧,我带您去小区内逛一逛,顺便在给您解答一些心里的疑惑,如何?”
方博自告奋勇的说道。
当然,在董事长面前,他肯定要好好表现一下的。
江陵想了想,点头道:“行,那就边走边聊吧!”
“好的,江董您这边请!”
方博做了一个深情的手势。
……
“江董,咱们天韵房地产公司,成立的比较晚,所以目前只有两套学区房小区,一套就是目前的天韵花园,另外一套还在建设当中,估计今年下半年能完工吧!”
“这天韵花园一共有10套公寓学区楼,由于这里是学区房,所以这边的房价很贵,均价大概在3.2万一平!目前已经出售285套,租赁362套楼房,但还有673套楼房,在预售和预租当中!”
天韵花园内,方博一边走着,一边热情的给江陵讲解天韵花园目前的情况。
江陵则点了点头,好奇的道:“嗯,那你给我算算,这10套公寓学区楼,大概价值多少钱呢?”
“您要,怎么算呢?”
“就是总价值啊,按照3.2万一平的均价计算!”
“好的江董!”
方博点着头,又开始自信满满的心算起来。
他喃喃着道:“天韵花园总共10套公寓楼,一栋楼33层,一层四户,一栋楼132套,10栋就是1320套了!平均每套大约100平左右,那么总价应该是,42亿2400万左右了!”
我去,听到这个数字,就连江陵本人都吓了一跳。
不过考虑到,这里大多是租房的学生,还有一大半的房子没有卖出去,所以变现的价值,自然也就没那么高。
但变现个10来亿,还是没有问题的。
所以说,做房地产还是十分赚钱的,只要地段选好,能把楼房售卖出去,那简直就是一个小型的印钞厂了。
“喂,江陵,你怎么这么快就到了?我正想打你电话呢!”
突然,小区门口那边,传来一阵熟悉的声音。
江陵侧头一看,原来是自己的老姐江瑜来了。
江陵也笑着挥手,道:“姐,这么快就来了?”
“是啊,你比我还快呢!”
江瑜一路小跑,朝着江陵跑来。
与之随心的,还有江瑜的好闺蜜,陈梦瑶和林可可。
而方博看见江瑜,也是立马上前,点头问好到:“江小姐好,我是天韵房地产的项目经理,方博,您叫我小方就行了!”
既然对方是江陵的姐姐,那自己叫她江小姐准是没错的。
江瑜则神情一愣,到:“诶?你认识我?我们以前见过吗?”
“哈哈,没见过,但考虑到您是我们董事长的姐姐,所以您应该也姓江的,对吧!”
“董事长?江陵,你又在搞什么鬼啊?”
江瑜凑近江陵身边,小声的说道。
她就纳闷了,怎么是个人都管江陵叫董事长啊?
前有云霄珠宝的总经理,后有天韵房地产的项目经理,他们都说江陵是他们的董事长?
“江陵,你可别告诉我,整个天韵房地产也是你的?”
说到这,江瑜的声音其实有些在颤抖了。
而江陵则泰然自若的点着头,道:“对啊,有问题吗?”
“不是,你到底干了什么?哪里来的这么多公司啊?而且一个比一个大?”
“这,我说是抽奖中的,你信吗?”
“别闹,但只要你不做违法违纪的事情就行!”
江瑜灿烂一笑。
“对了方博,你给我姐在天韵公司,安排一个工作岗位吧!”江陵说道。
方博却又满脸疑惑了,道:“可是,江董,就凭您姐姐的身份,她有必要来我们公司工作吗?”
“她喜欢工作,以此实现人生的价值懂吗?并不是有钱就要过上躺平的生活,如果一个人没有梦想,那他和咸鱼又有什么区别呢?”
“你随便给他安排一个销售经理,或者是策划经理的位置就行了!”江陵怼了方博两句,方博不敢有一丝反驳。
而是急忙点头,道:“好的董事长,我明白了,回去这就安排!”
“嗯,老姐,挑房子去,看中哪套就和我说!”
“黄大妈,你去给我把5栋的未出租的钥匙,给我拿过来!”
“哦哦哦,好嘞董事长,我这就给您拿去!”
那黄大妈,之前一直跟在江陵和方博身后,听着他们的对话,也想给江陵献殷勤,顺便混个脸熟。
所以,当江陵叫她去拿钥匙的时刻,黄大妈二话不说,扭头就走了。
很快,黄大妈便拿着5栋楼房的钥匙串,来到了江陵面前。
她双手递上钥匙圈,想了想,最后还又撤了回来,笑道:“哈哈,董事长,这钥匙圈挺重的,我给你拿着吧!”
“嗯,也行!走,去5栋看房子去!”
江陵大手一挥,就要带着江瑜去5栋看房子。
方博也想跟过去,顺便给江陵介绍一下5栋的楼房和户型。
但却被黄大妈拦住了,黄大妈说她是这里的物业,5栋那层楼房最好,没人比她更知道,所以她去就行了,不用麻烦方博。
而江陵也是摆了摆手,道:“没什么事了,方博你可以先回去!对了,记得加我姐的联系方式,明天带她去公司报到!可别让我知道,有人在公司欺负我老姐了,要不然,我先找你问罪了!”
“是,是的董事长,我知道的,回去这就安排!”
方博吓的身体一哆嗦,心想着,自己以后可要提醒公司的员工,别欺负江陵的姐姐。
要不然江陵发火了,估计所有人都要倒霉。
请收藏本站:https://www.goiiz.com。海棠书屋手机版:https://m.goiiz.com
“黄爱芳,您叫我小,小黄吧……”波浪卷大妈尴尬的笑道。
但她看起来也有四五十岁了,自己叫她小黄有些不合适吧?
于是江陵道:“这样,我就叫你黄大妈吧!”
“哎哟,黄大妈可不敢当啊!”
说着,黄爱芳又让江陵在这边坐会,她急忙打电话,通知天韵房地产的经理方博,前来招待江陵。
听说天韵房地产的董事长,来天韵花园视察了?
方博也是吓了一大跳,又急忙开着他的宝马X5,马不停蹄的从公司赶来。
约莫10分钟左右的时间,方博便来到物业处,并且见到了董事长江陵。
他整理了一番衣服,又急忙上前,给江陵鞠躬,并且礼貌的伸出右手,道:“江董事长您好,我是天韵房地产公司的项目经理,我叫方博,是公司委派的有权力的项目管理者!”
方博之前,也是没见过江陵的。
但自从系统更新后,他也看见了公司系统的网页上,出现了董事长的名字和照片。
所以他只看江陵一眼,就知道眼前这个帅气的小伙子,是他们天韵房地产的董事长了。
江陵则点了点头,道:“嗯,我叫江陵,来天韵花园视察一番!”
“好的董事长,您有什么不懂的地方都可以问我!要不这样吧,我带您去小区内逛一逛,顺便在给您解答一些心里的疑惑,如何?”
方博自告奋勇的说道。
当然,在董事长面前,他肯定要好好表现一下的。
江陵想了想,点头道:“行,那就边走边聊吧!”
“好的,江董您这边请!”
方博做了一个深情的手势。
……
“江董,咱们天韵房地产公司,成立的比较晚,所以目前只有两套学区房小区,一套就是目前的天韵花园,另外一套还在建设当中,估计今年下半年能完工吧!”
“这天韵花园一共有10套公寓学区楼,由于这里是学区房,所以这边的房价很贵,均价大概在3.2万一平!目前已经出售285套,租赁362套楼房,但还有673套楼房,在预售和预租当中!”
天韵花园内,方博一边走着,一边热情的给江陵讲解天韵花园目前的情况。
江陵则点了点头,好奇的道:“嗯,那你给我算算,这10套公寓学区楼,大概价值多少钱呢?”
“您要,怎么算呢?”
“就是总价值啊,按照3.2万一平的均价计算!”
“好的江董!”
方博点着头,又开始自信满满的心算起来。
他喃喃着道:“天韵花园总共10套公寓楼,一栋楼33层,一层四户,一栋楼132套,10栋就是1320套了!平均每套大约100平左右,那么总价应该是,42亿2400万左右了!”
我去,听到这个数字,就连江陵本人都吓了一跳。
不过考虑到,这里大多是租房的学生,还有一大半的房子没有卖出去,所以变现的价值,自然也就没那么高。
但变现个10来亿,还是没有问题的。
所以说,做房地产还是十分赚钱的,只要地段选好,能把楼房售卖出去,那简直就是一个小型的印钞厂了。
“喂,江陵,你怎么这么快就到了?我正想打你电话呢!”
突然,小区门口那边,传来一阵熟悉的声音。
江陵侧头一看,原来是自己的老姐江瑜来了。
江陵也笑着挥手,道:“姐,这么快就来了?”
“是啊,你比我还快呢!”
江瑜一路小跑,朝着江陵跑来。
与之随心的,还有江瑜的好闺蜜,陈梦瑶和林可可。
而方博看见江瑜,也是立马上前,点头问好到:“江小姐好,我是天韵房地产的项目经理,方博,您叫我小方就行了!”
既然对方是江陵的姐姐,那自己叫她江小姐准是没错的。
江瑜则神情一愣,到:“诶?你认识我?我们以前见过吗?”
“哈哈,没见过,但考虑到您是我们董事长的姐姐,所以您应该也姓江的,对吧!”
“董事长?江陵,你又在搞什么鬼啊?”
江瑜凑近江陵身边,小声的说道。
她就纳闷了,怎么是个人都管江陵叫董事长啊?
前有云霄珠宝的总经理,后有天韵房地产的项目经理,他们都说江陵是他们的董事长?
“江陵,你可别告诉我,整个天韵房地产也是你的?”
说到这,江瑜的声音其实有些在颤抖了。
而江陵则泰然自若的点着头,道:“对啊,有问题吗?”
“不是,你到底干了什么?哪里来的这么多公司啊?而且一个比一个大?”
“这,我说是抽奖中的,你信吗?”
“别闹,但只要你不做违法违纪的事情就行!”
江瑜灿烂一笑。
“对了方博,你给我姐在天韵公司,安排一个工作岗位吧!”江陵说道。
方博却又满脸疑惑了,道:“可是,江董,就凭您姐姐的身份,她有必要来我们公司工作吗?”
“她喜欢工作,以此实现人生的价值懂吗?并不是有钱就要过上躺平的生活,如果一个人没有梦想,那他和咸鱼又有什么区别呢?”
“你随便给他安排一个销售经理,或者是策划经理的位置就行了!”江陵怼了方博两句,方博不敢有一丝反驳。
而是急忙点头,道:“好的董事长,我明白了,回去这就安排!”
“嗯,老姐,挑房子去,看中哪套就和我说!”
“黄大妈,你去给我把5栋的未出租的钥匙,给我拿过来!”
“哦哦哦,好嘞董事长,我这就给您拿去!”
那黄大妈,之前一直跟在江陵和方博身后,听着他们的对话,也想给江陵献殷勤,顺便混个脸熟。
所以,当江陵叫她去拿钥匙的时刻,黄大妈二话不说,扭头就走了。
很快,黄大妈便拿着5栋楼房的钥匙串,来到了江陵面前。
她双手递上钥匙圈,想了想,最后还又撤了回来,笑道:“哈哈,董事长,这钥匙圈挺重的,我给你拿着吧!”
“嗯,也行!走,去5栋看房子去!”
江陵大手一挥,就要带着江瑜去5栋看房子。
方博也想跟过去,顺便给江陵介绍一下5栋的楼房和户型。
但却被黄大妈拦住了,黄大妈说她是这里的物业,5栋那层楼房最好,没人比她更知道,所以她去就行了,不用麻烦方博。
而江陵也是摆了摆手,道:“没什么事了,方博你可以先回去!对了,记得加我姐的联系方式,明天带她去公司报到!可别让我知道,有人在公司欺负我老姐了,要不然,我先找你问罪了!”
“是,是的董事长,我知道的,回去这就安排!”
方博吓的身体一哆嗦,心想着,自己以后可要提醒公司的员工,别欺负江陵的姐姐。
要不然江陵发火了,估计所有人都要倒霉。
请收藏本站:https://www.goiiz.com。海棠书屋手机版:https://m.goiiz.com