第49章 火速敲定
第49章火速敲定
在听到出事的店面中有佳佳快餐店,徐安突然眼前一亮。
佳佳快餐店全员进去了,还是这次食物中毒事件的导火索,作为店面的老板没有个三五年出不来,这店面肯定会被收回再重新出租。
这可是个好位置啊,正对着工地门口,能够将第一期和第二期的工人以及回流人口红利全部吃尽,直到第三期工程启动的时候这边才被拆掉。
距离市里以及镇上的批发市场都只要二十分钟左右,还与国道相接,到时候可以让批发市场的老板们直接送货上门,自己就不需要每天亲自提货了。
……
心动那就要行动,这个地理位置在其他人眼中看来虽然不是很优越,但难保有跟他眼光一样好的人看上了这个店面。
先下手为强。
今天带过来的盒饭一共有一百三十份,其中上班族们订购的盒饭有三十二份,海市航海学院学生订购的是四十七份。
二者加起来已经占据了盒饭摊子一半的销售营业额,剩下的五十一份盒饭,工人兄弟的消费占据了大头,再加上附近的居民和行人,十二点四十分便销售一空了。
让徐和平和梁大妮二人先行骑车回去徐家村,徐安自己一人骑着自行车来到了紫荆花园工地门口。
刚到门口便看到一中年妇女身后跟着几名执法人员,走到佳佳快餐店门前停下。
中年妇女掏出钥匙打开了卷闸门,几名执法人员便进去开始登记,往外搬东西。
值钱的如同冰柜、冰箱等能够搬动的电器物品全都搬了出来,只留下的不值钱的桌子。
门口外面堆得满满当当,店铺里面变得空空荡荡。
待执法人员离开之后,房东从怀中掏出了一张海报贴在了卷闸门旁的墙面上,海报上面写着硕大的‘旺铺招租’四字。
眼看着中年妇女就要把卷闸门拉上离开,徐安赶紧骑着自行车过去了。
“您好,我看到你贴出来的招租海报,是这个店面要出租吗?”
中年妇女手上关门的动作停了下来,扭头看向徐安,上上下下将他扫视了一番,才开口问道:“是你家里大人想要租赁店铺吗?”
徐安闻言知道这人是看自己年轻,误会自己是给家里人打头阵的了。
但他也没有解释,而是顺着中年妇女的话往下说道:“对,家里人最近想要做点小生意,想找个合适的店铺。”
中年妇女点点头,手一抬就把卷闸门推上去了。
“我这店铺可好了,上一个租户租了四五年了,生意做得可红火。但是家里面出了点事情,回老家去了。”说着招呼着徐安进入了店铺里面:“你这好好看看,觉得合适给伱家里人好好说说,我这店铺抢手得很咧,错过这村就没这店了。”
徐安笑而不语,没有揭穿中年妇女的谎言。
店铺是宽敞的正方形,一楼面积大概有四十多平将近五十平。
外面的就餐区域放着三排桌子,同时可以容纳四五十人用餐,挤一挤六十多人也不在话下。
左侧墙面有一个楼梯,顺着上去就是二楼。
二楼的面积小一点,只有三十多平,外面还有个十多平的阳台。
二楼里堆放着一些例如纸皮等的杂物,之前这里应该是当作仓库或者杂物间使用,没有对外开放。
厨房的面积不小,有十五六平左右。里面大部分的设备全都搬走了,但定制的钢制台面等都还在,到时候添上设备便能正常使用了。
上下两层楼全都看了一遍,徐安对这间店铺很是满意的。
二楼到时候收拾收拾,既可以对外营业,也可以当作休息室,给员工休息或者自己居住也挺不错的。
“姐,这店铺多少钱一个月?”
中年妇女本想等徐安家里大人过来再讨论租金的事情,但听到徐安这一声姐,突然觉得现在跟他说一下也不是不可以。
“一个月租金两千五,合同签订一年,一季度缴纳一次房租。”说完担心徐安一个半大小子不清楚情况,补充道:“我这店铺上下两层,有八十多平咧,这个租金不贵的咧。”
徐安点了点头:“这铺子这个租金确实不贵。”
中年妇女听到徐安的认可,面露喜色,正想说话便被徐安打断了。
“但这店铺所在的位置是紫荆花园用地吧,也就是说,或许是明天、或许是下个星期、或许是下个月,这里就有可能被拆迁掉。
对于我们商家来说,风险性还是很高的。要是这头才刚装修完开业,就接到拆迁通知需要搬离,那就不白忙活一场了?”
中年妇女没想到徐安知道这么多内部消息,这一下子被他说出了最大的问题,脸上有些挂不住,开始给自己找补。
“按你这么说,也有可能两年后三年后才拆迁呢。而且这附近你找不到比我这更好的铺子,我也顾及到这个问题,所以才开出了两千五一个月的价格。”说着还指了指附近几家店铺说道:“你看看隔壁几家,都是两千八一个月咧,姐给你开的租金已经很划算的啦。”
“姐,你看这样子行不。两千每月,押一付一,第二个季度开始再每季度缴纳一次房租?”
中年妇女听到徐安这话,有些狐疑地看了他一眼。
“你这不是帮家里人找店铺,是你自己要租店铺?”
徐安干脆点头认下:“我就在对面做盒饭生意的,对这边还算是熟悉。”
想到自己刚刚吹的牛,中年妇女脸上表情有些挂不住了。徐安这话几乎是赤裸裸地告诉她,他知道这边都发生了些什么事。
“两千三一个月,第一个季度押二付一,第二个季度开始一季度交一次,合同得签一年以上。但若因不可抗力需要搬离的话,双方都不需要支付违约金。”
这个价格显然没有达到徐安的心理预期的,俩人一番讨价还价之后,最终确定了下来。
租金两千一一个月,第一个季度押一付一,后面一季度一交,合同签订两年。如果因为拆迁等原因需要徐安搬离的话,不需要赔付违约金。
徐安身上的钱加起来不到一千块,中年妇女说明天约时间给钱顺带签合同。
可是徐安怕夜长梦多,借了电话打给了徐和平,让他帮自己将钱拿过来。随后与中年妇女一起去找了一家打印店,打印合同准备签约。
徐和平接到电话时候是一脸懵逼的,他知道徐安有想找个店面的想法,收摊的时候也说了要去看看店铺。
但是他没想到徐安能够这么迅速啊,个把小时就把店铺给签下来了,等钱到位就能签合同。
这速度,有点太离谱了吧!
徐安这边结清账款,签完合同离开之后不久,一个中年人路过佳佳快餐店看到招租海报,掏出手机径直拨打了海报上的电话号码。
“店铺已经出租了。”中年妇女听完来意便将电话给挂掉,口中忍不住骂骂咧咧:“来又不早点来,不然还能让你们竞个价,价高者得。这合同都签定了才出现,真是的!”
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在听到出事的店面中有佳佳快餐店,徐安突然眼前一亮。
佳佳快餐店全员进去了,还是这次食物中毒事件的导火索,作为店面的老板没有个三五年出不来,这店面肯定会被收回再重新出租。
这可是个好位置啊,正对着工地门口,能够将第一期和第二期的工人以及回流人口红利全部吃尽,直到第三期工程启动的时候这边才被拆掉。
距离市里以及镇上的批发市场都只要二十分钟左右,还与国道相接,到时候可以让批发市场的老板们直接送货上门,自己就不需要每天亲自提货了。
……
心动那就要行动,这个地理位置在其他人眼中看来虽然不是很优越,但难保有跟他眼光一样好的人看上了这个店面。
先下手为强。
今天带过来的盒饭一共有一百三十份,其中上班族们订购的盒饭有三十二份,海市航海学院学生订购的是四十七份。
二者加起来已经占据了盒饭摊子一半的销售营业额,剩下的五十一份盒饭,工人兄弟的消费占据了大头,再加上附近的居民和行人,十二点四十分便销售一空了。
让徐和平和梁大妮二人先行骑车回去徐家村,徐安自己一人骑着自行车来到了紫荆花园工地门口。
刚到门口便看到一中年妇女身后跟着几名执法人员,走到佳佳快餐店门前停下。
中年妇女掏出钥匙打开了卷闸门,几名执法人员便进去开始登记,往外搬东西。
值钱的如同冰柜、冰箱等能够搬动的电器物品全都搬了出来,只留下的不值钱的桌子。
门口外面堆得满满当当,店铺里面变得空空荡荡。
待执法人员离开之后,房东从怀中掏出了一张海报贴在了卷闸门旁的墙面上,海报上面写着硕大的‘旺铺招租’四字。
眼看着中年妇女就要把卷闸门拉上离开,徐安赶紧骑着自行车过去了。
“您好,我看到你贴出来的招租海报,是这个店面要出租吗?”
中年妇女手上关门的动作停了下来,扭头看向徐安,上上下下将他扫视了一番,才开口问道:“是你家里大人想要租赁店铺吗?”
徐安闻言知道这人是看自己年轻,误会自己是给家里人打头阵的了。
但他也没有解释,而是顺着中年妇女的话往下说道:“对,家里人最近想要做点小生意,想找个合适的店铺。”
中年妇女点点头,手一抬就把卷闸门推上去了。
“我这店铺可好了,上一个租户租了四五年了,生意做得可红火。但是家里面出了点事情,回老家去了。”说着招呼着徐安进入了店铺里面:“你这好好看看,觉得合适给伱家里人好好说说,我这店铺抢手得很咧,错过这村就没这店了。”
徐安笑而不语,没有揭穿中年妇女的谎言。
店铺是宽敞的正方形,一楼面积大概有四十多平将近五十平。
外面的就餐区域放着三排桌子,同时可以容纳四五十人用餐,挤一挤六十多人也不在话下。
左侧墙面有一个楼梯,顺着上去就是二楼。
二楼的面积小一点,只有三十多平,外面还有个十多平的阳台。
二楼里堆放着一些例如纸皮等的杂物,之前这里应该是当作仓库或者杂物间使用,没有对外开放。
厨房的面积不小,有十五六平左右。里面大部分的设备全都搬走了,但定制的钢制台面等都还在,到时候添上设备便能正常使用了。
上下两层楼全都看了一遍,徐安对这间店铺很是满意的。
二楼到时候收拾收拾,既可以对外营业,也可以当作休息室,给员工休息或者自己居住也挺不错的。
“姐,这店铺多少钱一个月?”
中年妇女本想等徐安家里大人过来再讨论租金的事情,但听到徐安这一声姐,突然觉得现在跟他说一下也不是不可以。
“一个月租金两千五,合同签订一年,一季度缴纳一次房租。”说完担心徐安一个半大小子不清楚情况,补充道:“我这店铺上下两层,有八十多平咧,这个租金不贵的咧。”
徐安点了点头:“这铺子这个租金确实不贵。”
中年妇女听到徐安的认可,面露喜色,正想说话便被徐安打断了。
“但这店铺所在的位置是紫荆花园用地吧,也就是说,或许是明天、或许是下个星期、或许是下个月,这里就有可能被拆迁掉。
对于我们商家来说,风险性还是很高的。要是这头才刚装修完开业,就接到拆迁通知需要搬离,那就不白忙活一场了?”
中年妇女没想到徐安知道这么多内部消息,这一下子被他说出了最大的问题,脸上有些挂不住,开始给自己找补。
“按你这么说,也有可能两年后三年后才拆迁呢。而且这附近你找不到比我这更好的铺子,我也顾及到这个问题,所以才开出了两千五一个月的价格。”说着还指了指附近几家店铺说道:“你看看隔壁几家,都是两千八一个月咧,姐给你开的租金已经很划算的啦。”
“姐,你看这样子行不。两千每月,押一付一,第二个季度开始再每季度缴纳一次房租?”
中年妇女听到徐安这话,有些狐疑地看了他一眼。
“你这不是帮家里人找店铺,是你自己要租店铺?”
徐安干脆点头认下:“我就在对面做盒饭生意的,对这边还算是熟悉。”
想到自己刚刚吹的牛,中年妇女脸上表情有些挂不住了。徐安这话几乎是赤裸裸地告诉她,他知道这边都发生了些什么事。
“两千三一个月,第一个季度押二付一,第二个季度开始一季度交一次,合同得签一年以上。但若因不可抗力需要搬离的话,双方都不需要支付违约金。”
这个价格显然没有达到徐安的心理预期的,俩人一番讨价还价之后,最终确定了下来。
租金两千一一个月,第一个季度押一付一,后面一季度一交,合同签订两年。如果因为拆迁等原因需要徐安搬离的话,不需要赔付违约金。
徐安身上的钱加起来不到一千块,中年妇女说明天约时间给钱顺带签合同。
可是徐安怕夜长梦多,借了电话打给了徐和平,让他帮自己将钱拿过来。随后与中年妇女一起去找了一家打印店,打印合同准备签约。
徐和平接到电话时候是一脸懵逼的,他知道徐安有想找个店面的想法,收摊的时候也说了要去看看店铺。
但是他没想到徐安能够这么迅速啊,个把小时就把店铺给签下来了,等钱到位就能签合同。
这速度,有点太离谱了吧!
徐安这边结清账款,签完合同离开之后不久,一个中年人路过佳佳快餐店看到招租海报,掏出手机径直拨打了海报上的电话号码。
“店铺已经出租了。”中年妇女听完来意便将电话给挂掉,口中忍不住骂骂咧咧:“来又不早点来,不然还能让你们竞个价,价高者得。这合同都签定了才出现,真是的!”
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