第718章
今天因为是星期天,想找人还得往人家的住处跑。
“喂,你要跑那里呀?”楚豪看着他哥才一过来,就开着车想跑,大声就问。
杨楚生才懒得理他,只是抛出“出去一下。”然后车子一开,就往那个在房地产公司里面任职的知青跑。
“你也要搞这个啊?”这哥们听着杨楚生说的,也惊讶地问。
“当然了,我就是这句话,有钱不赚就是傻瓜。”杨楚生就这个理由。
“我们的经理,就住在对面,走,找他去,我刚才看他走进家里。”这哥们才不管什么,杨楚生不是杀人放火他就一切支持。
“骆经理,你好!”这哥们一进门,就冲着一个四十多岁的哥们喊。
杨楚生也笑着伸出手,跟这也是一脸笑的经理亲热一下,然后就是简单直入,将来意说了。
“骆经理,他是平县的县长。”那位哥们还着重说一下,干部跟干部嘛,说话办事就好办点。
“哎呀,是杨县长。”这经理好像还不大相信,不过这年头,也还没有见过谁,能胆子大得冒充县长,何况还是他公司的职员说的,只是这样年轻,他当然也吓一跳。
“我觉得吧,春节前首长的视察,不用过多久,开放的力度和领域都会扩大,所以也是房地产发展的好时机,我们这边资金当然紧张,可以利用港商的资金。”杨楚生又说。
这经理在笑,这些他早在四年前就干过了,不过还是说了“我们几年前就跟港商合作了,当时采用的是补偿贸易的方式,后来搞成土地补偿费,但却引发出一些村变相卖土地。所以我有这心,但政策不给我这个力。”
“这是一些人的旧观念……”杨楚生就继续说,将他在平县搞商业街的事也说了,最后又说“以前这边的房子,只能依靠那边的人过来买房,现在这一开放,特区的人钱也会越来越多,房子是急需的。所以我们不跟以前一样,在那边卖房子。”
这经理在点头,其实他也是巴不得有人愿意出钱建房子,就是苦于政策,所以他也才不敢放开手脚。杨楚生说的,不要在那边卖房子,这也行呀,最少别人就不会说,他们是在给资产阶级建设安乐窝。
“如果到时房子卖不出,那边的房地产公司也不怕积压,因为他们的资金雄厚。以我知道的,现在就有最少两千万港币,何况那边只要你有地,银行就能大量货款。”杨楚生继续说。
“这个应该行,比以前我们跟港商合作更好一点。这样吧,明天星期一,我跟市委领导汇报一下,如果领导赞成,那么再请那边的老板,我们谈谈。”这经理也说了。
杨楚生乐得又握着经理的手,现在国家的土地是不能买卖,但总有一些漏洞的嘛。只要这事能成,那他也可以说是特区最早一个私人房地产公司的创始人。将来就不用以港资的名义,在这边挂牌。
人家特区的办事效率就是高,第二天才中午,那位知青自己跑到楚豪的公司,叫上杨杨生,就往那位经理的家里跑。
“杨县长,跟你那边的朋友说,这事成,不过我们这边一分钱不出,只给地,然后利润分成。”这经理相当干脆,一见面就这样说,就是杨楚生想请他到外面吃饭他也不要。
“行,我马上给那边打电话,他们可能过几天才能来,到时我也不能参加你们的会谈,你们双方谈吧。”杨楚生也说。
反正吧,这边的一些事情,杨楚生还能不清楚,到时候楼盘一开工,再争取能在香港卖房。那边的人如果市委有户口指标,买了房在这边住,房子价格就能比这边高出一倍,在那边也是低得惊人,谁不买啊。这事到时再来,凡事都能变通,也是这边的正常现象。
给十四娘打完了电话,杨楚生就乐,现在他有两个官方的房地产公司可以合作,一个是陈燕她们的工业开发区,二就是市房管局属下的这个房地产公司。这两个就够了,因为现在的政策,也不能做得太大。
本来杨楚生是准备走,不过十四娘在电话里说的,她过两天就能过来,那他就等了。
一切都让人惊讶,楚豪这家伙看见十四娘就惊讶,那位在房地产公司的知青也惊讶,因为都认识她的。就是那位房地产公司的经理也惊讶,他就没想到,这老板还是个特别美的女老板。
双方的谈判当然顺利,这经理的意思,以前他们跟港商合作,房子都是在那边卖的,销售金额这边得百分之八十五,港商得十五,现在是以土地使用费的方式,又不是在那边卖房子,就是四六,政府一方得六成。
成交,不过十四娘也有一个说法,就是得在这边挂牌一个房地产公司,因为不能在那边卖房。
这个经理当然敢自己做主答应,这样事,两天的谈判就成了。
第658章特区的土地是金矿
搞定了是不是,跟市房管局这个房地产公司合作,是以楚虹公司的名义,也是以十四娘的名义。港龙公司嘛,杨楚生就准备跟陈燕所在的特区工业开发区谈谈,这工业区的土地那叫多,也是挺有搞头的。
合作当然愉快,市房管局也高兴,他们就只出土地,然后就等着收钱。杨楚生也愉快得不行,你私人又不能买土地,要在这边搞,只能以这样的形式。但也因为土地太便宜了,横竖都能赚钱,美滋滋带着十四娘回到楚豪的公司。
十四娘都爽得差点当着别人的面,抱着杨楚生亲两口了。这边的房价,现在一平米是一千六百块左右,土地使用费一平米是两百,虽然市房管局不但收了土地使用费,还要分利润的六成,但人家也得负责建筑所用的一切物资的计划任务。计划内物资跟计划外的,价格可是相差一倍还不止。
“有赚头。”十四娘一边喝着茶一边说。如果能将房子拿到那边销售,那价格就是将近三千块人民币,横竖都是赚。
“我的妈,一亩地的使用费是两百,那这样算起来,一亩地是六百六十多平米,这一亩地要多少钱呀?”楚豪这家伙一说,然后张大眼睛算一下,一亩地就是十三万左右,那那那,这家伙突然说“哥,你那一百五十亩地,要值多少钱啊?”
“哈哈,你叫我哥了。”杨楚生也笑,又说“不是这样算的,我那些地还不能卖,而且地点暂时也不适合建房子。”
“那一亩值个六七万也总该有吧,那就是上千万的了!”楚豪说完,唏一下,他可不是为了看到坐他对面十四娘的前面要流鼻血,是为了上千万人民币面突然感觉心脏有点闷。
杨楚生也差点笑,看十四娘的样子就让他乐,尖尖的手指一直在动,反正他敢保管,她这样的手势,就是脑子里在打算盘。
他们自己土地的价值,十四娘还没有算,现在楚豪这么一说,她可就更乐了。去年才买的土地呀,到现在还不到一年啊!暗自一五一十地算,然后娇嫩嫩的手掩着嘴巴,就是笑。
钱多会让人乐,也会让人发傻的,坐在一边楚豪的小秘书就净是傻。先是看着这位香港富姐这样巧夺天工的身材在发傻,现在却是傻傻地看着杨楚生,为他的钱而发傻,反正如果他也需要秘书,她铁定立马跳槽。
“嘿嘿,我也有十几亩。”楚豪终于也能笑,虽然有自我安慰的意思,但这十几亩也是赚了不止一倍,几十万呢。现在谁有几十万,往平县那边走,除了他哥,那完全就是全县首富。
“哎呀,这特区真的满天都是钞票在飞。”楚豪也想明白了,说着两眼还往窗外瞧,好像外面下的不是雨,而是钞票似的。这家伙突然站起来,几乎可以说是扑向窗户,看着外面说“房地产,我一定要开一个房地产公司!”
“哈哈哈……”杨楚生和十四娘都被逗乐,笑得都说不出话了。就是楚豪的秘书,也掩着嘴巴,笑成怎样看不清她的小嘴,但却看到她笑得深身在发抖。
“金矿,特区的房地产是个金矿。”楚豪还说没完,变成一个人在自言自语。
“喂,你别想什么房地产,脑子也想出毛病啊!”杨楚生也大声说,他可不想后半生,还得拉扯一个因为想钱,想得脑子不行了的家伙。
“嘿嘿!”楚豪还笑,他怎么会脑子不行呢,只是一时犯混而已。
“现在我们有一个跟市房管局合作的项目,港龙公司要跟工业开发区合作,也更容易,这事你找陈燕吧,你们也是认识的。”杨楚生喝着茶,朝着十四娘说。
“好吧,但我们这个公司,人家也说了,不能以港资的名义,那要怎么办?”十四娘也问。
“我我我,我这公司干脆改成房地产公司,不就成了嘛。”楚豪说着盯着他哥,两眼都要冒火了,反正他想明白了,从今开始,他要有钱就卖地。
“你这公司已经跟一个国营厂挂钩的,怎么行。”杨楚生摇摇头。
楚豪可就急了,这家伙可不是一时冲动,反正他搞个房地产公司,照样也可以做着买空卖空的生意。
请收藏本站:https://www.goiiz.com。海棠书屋手机版:https://m.goiiz.com
“喂,你要跑那里呀?”楚豪看着他哥才一过来,就开着车想跑,大声就问。
杨楚生才懒得理他,只是抛出“出去一下。”然后车子一开,就往那个在房地产公司里面任职的知青跑。
“你也要搞这个啊?”这哥们听着杨楚生说的,也惊讶地问。
“当然了,我就是这句话,有钱不赚就是傻瓜。”杨楚生就这个理由。
“我们的经理,就住在对面,走,找他去,我刚才看他走进家里。”这哥们才不管什么,杨楚生不是杀人放火他就一切支持。
“骆经理,你好!”这哥们一进门,就冲着一个四十多岁的哥们喊。
杨楚生也笑着伸出手,跟这也是一脸笑的经理亲热一下,然后就是简单直入,将来意说了。
“骆经理,他是平县的县长。”那位哥们还着重说一下,干部跟干部嘛,说话办事就好办点。
“哎呀,是杨县长。”这经理好像还不大相信,不过这年头,也还没有见过谁,能胆子大得冒充县长,何况还是他公司的职员说的,只是这样年轻,他当然也吓一跳。
“我觉得吧,春节前首长的视察,不用过多久,开放的力度和领域都会扩大,所以也是房地产发展的好时机,我们这边资金当然紧张,可以利用港商的资金。”杨楚生又说。
这经理在笑,这些他早在四年前就干过了,不过还是说了“我们几年前就跟港商合作了,当时采用的是补偿贸易的方式,后来搞成土地补偿费,但却引发出一些村变相卖土地。所以我有这心,但政策不给我这个力。”
“这是一些人的旧观念……”杨楚生就继续说,将他在平县搞商业街的事也说了,最后又说“以前这边的房子,只能依靠那边的人过来买房,现在这一开放,特区的人钱也会越来越多,房子是急需的。所以我们不跟以前一样,在那边卖房子。”
这经理在点头,其实他也是巴不得有人愿意出钱建房子,就是苦于政策,所以他也才不敢放开手脚。杨楚生说的,不要在那边卖房子,这也行呀,最少别人就不会说,他们是在给资产阶级建设安乐窝。
“如果到时房子卖不出,那边的房地产公司也不怕积压,因为他们的资金雄厚。以我知道的,现在就有最少两千万港币,何况那边只要你有地,银行就能大量货款。”杨楚生继续说。
“这个应该行,比以前我们跟港商合作更好一点。这样吧,明天星期一,我跟市委领导汇报一下,如果领导赞成,那么再请那边的老板,我们谈谈。”这经理也说了。
杨楚生乐得又握着经理的手,现在国家的土地是不能买卖,但总有一些漏洞的嘛。只要这事能成,那他也可以说是特区最早一个私人房地产公司的创始人。将来就不用以港资的名义,在这边挂牌。
人家特区的办事效率就是高,第二天才中午,那位知青自己跑到楚豪的公司,叫上杨杨生,就往那位经理的家里跑。
“杨县长,跟你那边的朋友说,这事成,不过我们这边一分钱不出,只给地,然后利润分成。”这经理相当干脆,一见面就这样说,就是杨楚生想请他到外面吃饭他也不要。
“行,我马上给那边打电话,他们可能过几天才能来,到时我也不能参加你们的会谈,你们双方谈吧。”杨楚生也说。
反正吧,这边的一些事情,杨楚生还能不清楚,到时候楼盘一开工,再争取能在香港卖房。那边的人如果市委有户口指标,买了房在这边住,房子价格就能比这边高出一倍,在那边也是低得惊人,谁不买啊。这事到时再来,凡事都能变通,也是这边的正常现象。
给十四娘打完了电话,杨楚生就乐,现在他有两个官方的房地产公司可以合作,一个是陈燕她们的工业开发区,二就是市房管局属下的这个房地产公司。这两个就够了,因为现在的政策,也不能做得太大。
本来杨楚生是准备走,不过十四娘在电话里说的,她过两天就能过来,那他就等了。
一切都让人惊讶,楚豪这家伙看见十四娘就惊讶,那位在房地产公司的知青也惊讶,因为都认识她的。就是那位房地产公司的经理也惊讶,他就没想到,这老板还是个特别美的女老板。
双方的谈判当然顺利,这经理的意思,以前他们跟港商合作,房子都是在那边卖的,销售金额这边得百分之八十五,港商得十五,现在是以土地使用费的方式,又不是在那边卖房子,就是四六,政府一方得六成。
成交,不过十四娘也有一个说法,就是得在这边挂牌一个房地产公司,因为不能在那边卖房。
这个经理当然敢自己做主答应,这样事,两天的谈判就成了。
第658章特区的土地是金矿
搞定了是不是,跟市房管局这个房地产公司合作,是以楚虹公司的名义,也是以十四娘的名义。港龙公司嘛,杨楚生就准备跟陈燕所在的特区工业开发区谈谈,这工业区的土地那叫多,也是挺有搞头的。
合作当然愉快,市房管局也高兴,他们就只出土地,然后就等着收钱。杨楚生也愉快得不行,你私人又不能买土地,要在这边搞,只能以这样的形式。但也因为土地太便宜了,横竖都能赚钱,美滋滋带着十四娘回到楚豪的公司。
十四娘都爽得差点当着别人的面,抱着杨楚生亲两口了。这边的房价,现在一平米是一千六百块左右,土地使用费一平米是两百,虽然市房管局不但收了土地使用费,还要分利润的六成,但人家也得负责建筑所用的一切物资的计划任务。计划内物资跟计划外的,价格可是相差一倍还不止。
“有赚头。”十四娘一边喝着茶一边说。如果能将房子拿到那边销售,那价格就是将近三千块人民币,横竖都是赚。
“我的妈,一亩地的使用费是两百,那这样算起来,一亩地是六百六十多平米,这一亩地要多少钱呀?”楚豪这家伙一说,然后张大眼睛算一下,一亩地就是十三万左右,那那那,这家伙突然说“哥,你那一百五十亩地,要值多少钱啊?”
“哈哈,你叫我哥了。”杨楚生也笑,又说“不是这样算的,我那些地还不能卖,而且地点暂时也不适合建房子。”
“那一亩值个六七万也总该有吧,那就是上千万的了!”楚豪说完,唏一下,他可不是为了看到坐他对面十四娘的前面要流鼻血,是为了上千万人民币面突然感觉心脏有点闷。
杨楚生也差点笑,看十四娘的样子就让他乐,尖尖的手指一直在动,反正他敢保管,她这样的手势,就是脑子里在打算盘。
他们自己土地的价值,十四娘还没有算,现在楚豪这么一说,她可就更乐了。去年才买的土地呀,到现在还不到一年啊!暗自一五一十地算,然后娇嫩嫩的手掩着嘴巴,就是笑。
钱多会让人乐,也会让人发傻的,坐在一边楚豪的小秘书就净是傻。先是看着这位香港富姐这样巧夺天工的身材在发傻,现在却是傻傻地看着杨楚生,为他的钱而发傻,反正如果他也需要秘书,她铁定立马跳槽。
“嘿嘿,我也有十几亩。”楚豪终于也能笑,虽然有自我安慰的意思,但这十几亩也是赚了不止一倍,几十万呢。现在谁有几十万,往平县那边走,除了他哥,那完全就是全县首富。
“哎呀,这特区真的满天都是钞票在飞。”楚豪也想明白了,说着两眼还往窗外瞧,好像外面下的不是雨,而是钞票似的。这家伙突然站起来,几乎可以说是扑向窗户,看着外面说“房地产,我一定要开一个房地产公司!”
“哈哈哈……”杨楚生和十四娘都被逗乐,笑得都说不出话了。就是楚豪的秘书,也掩着嘴巴,笑成怎样看不清她的小嘴,但却看到她笑得深身在发抖。
“金矿,特区的房地产是个金矿。”楚豪还说没完,变成一个人在自言自语。
“喂,你别想什么房地产,脑子也想出毛病啊!”杨楚生也大声说,他可不想后半生,还得拉扯一个因为想钱,想得脑子不行了的家伙。
“嘿嘿!”楚豪还笑,他怎么会脑子不行呢,只是一时犯混而已。
“现在我们有一个跟市房管局合作的项目,港龙公司要跟工业开发区合作,也更容易,这事你找陈燕吧,你们也是认识的。”杨楚生喝着茶,朝着十四娘说。
“好吧,但我们这个公司,人家也说了,不能以港资的名义,那要怎么办?”十四娘也问。
“我我我,我这公司干脆改成房地产公司,不就成了嘛。”楚豪说着盯着他哥,两眼都要冒火了,反正他想明白了,从今开始,他要有钱就卖地。
“你这公司已经跟一个国营厂挂钩的,怎么行。”杨楚生摇摇头。
楚豪可就急了,这家伙可不是一时冲动,反正他搞个房地产公司,照样也可以做着买空卖空的生意。
请收藏本站:https://www.goiiz.com。海棠书屋手机版:https://m.goiiz.com