第61章 规划买地皮
第61章规划买地皮
又是两天过去,最后一科英语试卷发下来后,方柏的总成绩也出来了。
563分!
语文108、英语135、数学113、物理97、化学110,年级第三。
而上一次月考,语文107、英语127、数学105、物理86、化学110,总分535,排在班级第五名。
方柏这个563分数把全班同学震惊了。
又提升了!
+28分!
提升幅度这么大!
而且攀到全校第三去了。
经常缺课,成绩提升这么快。
别说学生,就连老师也搞不懂了。
学校喜欢把月考前几十名成绩公布,激励学生。
方柏的名字排在第三行,这下子,他的名字在复读生里小有名气了,只是不认脸而已。
办公室里,几位老师很好奇。
“詹老师,你们班那个方柏学生成绩提升这么快,是不是在外有人帮补习了?”
詹凤也搞不懂:“没有呀,方柏说大多时间自习多一些,有问题就来找我们问了,你们也看到。”
“那奇怪哦,这种情况极少呀。”
“嗯,希望能够保持下去,一个重点大学的苗子呀。”
这两天发放成绩,方柏也来学校了,詹凤还专门找过方柏谈话,鼓励他再接再厉,一定要稳住,争取考上重点大学。
校办公室里,
校长看到复读生的成绩汇报,他从榜首往下看,这个方柏的成绩的确把他给惊讶了一下,想不关注他都难。
一边做生意,还兼顾学习,这小家伙可厉害着呢。
原本以为,能考上一所大专也不错了,现在看这情形,这小家伙一点不满足,向重点大学进击呢。
一个重本对学校来说当然很重要,但也不是很缺,除非是顶尖大学。
对校长来说,他更好奇的是,方柏最近赚了多少钱。
再次碰到的话,校想找他聊聊。
周四周五发放成绩,周五下午放成绩榜单,方柏领完试卷后,他下午就没来学校,校长想找他也找不到。
此时,方柏正在摆摊附近找铺面,他打算弄个电器专卖店。
二手电视可以搞到1992年开始出认购证时,还有一年多时间玩呢。
高考过后,他就有空大量折腾二手电器,利用高考后,上大学前的这段时间大量囤积电器。
现在摊位有很火的人气,那他还不如把人气带到自己铺面,带动其他电器销售。
等他上大学后,哪怕方柏不再折腾电视了,他父母还可以卖电器。
当然,不再销售廉价电视,店铺人气会慢慢下降,但到了那个时候,电器专卖店已经成了气候了。
这就叫做“人造网红店”!
既然要搞专卖店,不,应该是电器城。
铺面面积不能小,建筑面积至少三百平方。
他在摆摊附近的没找到,琢磨了一会,感觉不一定要在这条街上做。
这条街的路口对面,有一片空地还没有建造房子,但已经挖好地基了,深约四米,前几天下雨,还有积水。
不知什么原因,还没有把地基,建起来。
每一块地基占地面积是70平方,开间五米,深14米,一排过去约有四五十块地基,只有零零散散建好几栋房子。
方柏以前就注意到这一片地基了,只是没有考虑过自己建造房子,因为建造装修房子周期长。
而且,现在盖房子太费钱。
如果想买建筑面积数百平方的大面积商铺,是极难买得到,别说欧北这边,市区都极少有大面积商铺。
就算有卖,建筑布局不一定符合自己要求,一样得改造,重装装修。
那还不如自己买地盖。
不管买不买,先调查一下再说。
带着为啥这片地没有建造房子的疑惑,方柏走访这条街的户主。
来到一家卖五金的铺面,找到老板,客气递上一支烟:“老板,你家东西真不错,我买了个锤子用了很久。”
实际上,方柏并没有在这里买过锤子。
“哦,我家没有锤子卖呀?”
方柏怔了下,五金店没有锤子卖?
你卖个锤子哦!
他只是随口胡扯而已,没仔细看,下次胡扯之前还是仔细看一下才行,免得尴尬。
不过,方柏反应很快,轻描淡写指着一个活动扳手:“就这种呀。”
“这是活动扳手呀。”
“哦,我说错了,就是活动扳手,我拿这个来当锤子,砸得窟窿抗浪的,贼好用。”
老板被方柏的话给逗笑了:“小兄弟,你真有趣。”
方柏也跟着笑了笑,感觉气氛差不多了,套话问:“老板,这条街的地基为什么没人建造房子呀?”
“地基都没有卖出去呀。”
“这个位置挺不错的,为啥没卖出去哦?”
“位置一般吧,主要是卖得贵,一块70平方的地皮竟然要五千块钱,前几年刚开卖时,才卖八百块呢,涨得太快了,其他地方可没这么贵。”
“哦,这样呀,那涨得的确太快了。”方柏套到信息了,再聊一会儿就离开了,然后到另外一家店套话。
他得到的信息都差不多,就是卖得贵。
五千块钱一块70平方的地皮贵么?
如果再过五年,这类地皮要卖到三五万块钱,这几年财富贬值非常快。
如果到了2023年,地皮值两百万元。
按照购买力来对比,三十年后其实没涨多少。
如今卖五千元,的确是贵!
那买不买呢?
方柏觉得还是值得买,过几年再买,那就得多花几倍钱,哪怕当投资也行。
再过几年,城镇规划得差不多后,是不会再开发这种小面积铺面地基,有钱也难买得到。
如果允许多买的话,至少要连成三块才有投资意义。
考察完之后,方柏回家,在晚饭时跟父母提这事。
“儿子,还要买地呀?买来做啥呀?”
刘凤清对投资买地一点不反感,而是很欢喜搞这些。
“我想在那边买几块地连成一片自己盖商铺,我觉得地皮很快涨价,毕竟我们温城三面环山一面海,土地有限,以后就算有钱,也不一定买得到。”
方柏分析道,等房地产火起来后,各房产公司竞争土地,土地价涨得很快。
方石赞同:“我赞同儿子的想法,地皮是自己的,可以传承给子子孙孙,能买多少就买多少。”
今天周末,妹妹也回来了,她想不到家里已经买下两幢房子了,现在哥哥又要买地皮盖商场,嘎嘎,以后放学就可以逛自家商场,要是有零食卖那更好了,吃啥有啥,而且还不用付钱。
方婷婷想到这,忍不住美滋滋地吮自己食指。
“婷婷,还没吃饱吗?一碟糖醋排骨都是你吃的多,你哥就吃一块。”刘凤清看闺女这模样,以为她没吃饱。
方柏瞄了一眼妹妹,看她吃得舒爽,以前家里买不起肉,螃蟹是温城普通人家饭桌上的家常菜。
这年头的螃蟹还是野养的,个头可不小,由于运输不方便,繁殖又快,都是温城人自己消耗,价格跟蔬菜一个样,吃都吃腻了。
可不像后世,运输业发达了,螃蟹价格才涨起来。
“哦,饱了,饱了。”
方婷婷意识到自己失态,赶紧把食指从小嘴里拿开。
她不知道家里具体赚了多少钱,但也见过父母收钱,只是钱都是老哥管,他哥就是土豪,想到这,把凳子挪一下,抱紧哥哥胳膊,谄媚笑道:“嘿嘿,老哥,咱家要不要开零食百货这些?”
“卖电器呀,开什么零食百货。”方柏想过开百货,就是超市,但行不通,进货渠道非常难搞,百货大楼和供销社都没那么多货,他哪里搞呀。
电器的话,还好弄一些。
“也就是说,没有卖吃的咯?”
“卖吃的能赚几个钱呀,不卖。”方柏正思考问题,没注意妹妹的想法。
“呃……”
方婷婷略有失望,皱着眉头,吐了下舌头,那她还逛什么商场呀,都是电器。
接下来,一家人继续商量买地的事,既然都没有意见,买地皮就这样定下来了,就看能买几块地了,有没有限制。
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又是两天过去,最后一科英语试卷发下来后,方柏的总成绩也出来了。
563分!
语文108、英语135、数学113、物理97、化学110,年级第三。
而上一次月考,语文107、英语127、数学105、物理86、化学110,总分535,排在班级第五名。
方柏这个563分数把全班同学震惊了。
又提升了!
+28分!
提升幅度这么大!
而且攀到全校第三去了。
经常缺课,成绩提升这么快。
别说学生,就连老师也搞不懂了。
学校喜欢把月考前几十名成绩公布,激励学生。
方柏的名字排在第三行,这下子,他的名字在复读生里小有名气了,只是不认脸而已。
办公室里,几位老师很好奇。
“詹老师,你们班那个方柏学生成绩提升这么快,是不是在外有人帮补习了?”
詹凤也搞不懂:“没有呀,方柏说大多时间自习多一些,有问题就来找我们问了,你们也看到。”
“那奇怪哦,这种情况极少呀。”
“嗯,希望能够保持下去,一个重点大学的苗子呀。”
这两天发放成绩,方柏也来学校了,詹凤还专门找过方柏谈话,鼓励他再接再厉,一定要稳住,争取考上重点大学。
校办公室里,
校长看到复读生的成绩汇报,他从榜首往下看,这个方柏的成绩的确把他给惊讶了一下,想不关注他都难。
一边做生意,还兼顾学习,这小家伙可厉害着呢。
原本以为,能考上一所大专也不错了,现在看这情形,这小家伙一点不满足,向重点大学进击呢。
一个重本对学校来说当然很重要,但也不是很缺,除非是顶尖大学。
对校长来说,他更好奇的是,方柏最近赚了多少钱。
再次碰到的话,校想找他聊聊。
周四周五发放成绩,周五下午放成绩榜单,方柏领完试卷后,他下午就没来学校,校长想找他也找不到。
此时,方柏正在摆摊附近找铺面,他打算弄个电器专卖店。
二手电视可以搞到1992年开始出认购证时,还有一年多时间玩呢。
高考过后,他就有空大量折腾二手电器,利用高考后,上大学前的这段时间大量囤积电器。
现在摊位有很火的人气,那他还不如把人气带到自己铺面,带动其他电器销售。
等他上大学后,哪怕方柏不再折腾电视了,他父母还可以卖电器。
当然,不再销售廉价电视,店铺人气会慢慢下降,但到了那个时候,电器专卖店已经成了气候了。
这就叫做“人造网红店”!
既然要搞专卖店,不,应该是电器城。
铺面面积不能小,建筑面积至少三百平方。
他在摆摊附近的没找到,琢磨了一会,感觉不一定要在这条街上做。
这条街的路口对面,有一片空地还没有建造房子,但已经挖好地基了,深约四米,前几天下雨,还有积水。
不知什么原因,还没有把地基,建起来。
每一块地基占地面积是70平方,开间五米,深14米,一排过去约有四五十块地基,只有零零散散建好几栋房子。
方柏以前就注意到这一片地基了,只是没有考虑过自己建造房子,因为建造装修房子周期长。
而且,现在盖房子太费钱。
如果想买建筑面积数百平方的大面积商铺,是极难买得到,别说欧北这边,市区都极少有大面积商铺。
就算有卖,建筑布局不一定符合自己要求,一样得改造,重装装修。
那还不如自己买地盖。
不管买不买,先调查一下再说。
带着为啥这片地没有建造房子的疑惑,方柏走访这条街的户主。
来到一家卖五金的铺面,找到老板,客气递上一支烟:“老板,你家东西真不错,我买了个锤子用了很久。”
实际上,方柏并没有在这里买过锤子。
“哦,我家没有锤子卖呀?”
方柏怔了下,五金店没有锤子卖?
你卖个锤子哦!
他只是随口胡扯而已,没仔细看,下次胡扯之前还是仔细看一下才行,免得尴尬。
不过,方柏反应很快,轻描淡写指着一个活动扳手:“就这种呀。”
“这是活动扳手呀。”
“哦,我说错了,就是活动扳手,我拿这个来当锤子,砸得窟窿抗浪的,贼好用。”
老板被方柏的话给逗笑了:“小兄弟,你真有趣。”
方柏也跟着笑了笑,感觉气氛差不多了,套话问:“老板,这条街的地基为什么没人建造房子呀?”
“地基都没有卖出去呀。”
“这个位置挺不错的,为啥没卖出去哦?”
“位置一般吧,主要是卖得贵,一块70平方的地皮竟然要五千块钱,前几年刚开卖时,才卖八百块呢,涨得太快了,其他地方可没这么贵。”
“哦,这样呀,那涨得的确太快了。”方柏套到信息了,再聊一会儿就离开了,然后到另外一家店套话。
他得到的信息都差不多,就是卖得贵。
五千块钱一块70平方的地皮贵么?
如果再过五年,这类地皮要卖到三五万块钱,这几年财富贬值非常快。
如果到了2023年,地皮值两百万元。
按照购买力来对比,三十年后其实没涨多少。
如今卖五千元,的确是贵!
那买不买呢?
方柏觉得还是值得买,过几年再买,那就得多花几倍钱,哪怕当投资也行。
再过几年,城镇规划得差不多后,是不会再开发这种小面积铺面地基,有钱也难买得到。
如果允许多买的话,至少要连成三块才有投资意义。
考察完之后,方柏回家,在晚饭时跟父母提这事。
“儿子,还要买地呀?买来做啥呀?”
刘凤清对投资买地一点不反感,而是很欢喜搞这些。
“我想在那边买几块地连成一片自己盖商铺,我觉得地皮很快涨价,毕竟我们温城三面环山一面海,土地有限,以后就算有钱,也不一定买得到。”
方柏分析道,等房地产火起来后,各房产公司竞争土地,土地价涨得很快。
方石赞同:“我赞同儿子的想法,地皮是自己的,可以传承给子子孙孙,能买多少就买多少。”
今天周末,妹妹也回来了,她想不到家里已经买下两幢房子了,现在哥哥又要买地皮盖商场,嘎嘎,以后放学就可以逛自家商场,要是有零食卖那更好了,吃啥有啥,而且还不用付钱。
方婷婷想到这,忍不住美滋滋地吮自己食指。
“婷婷,还没吃饱吗?一碟糖醋排骨都是你吃的多,你哥就吃一块。”刘凤清看闺女这模样,以为她没吃饱。
方柏瞄了一眼妹妹,看她吃得舒爽,以前家里买不起肉,螃蟹是温城普通人家饭桌上的家常菜。
这年头的螃蟹还是野养的,个头可不小,由于运输不方便,繁殖又快,都是温城人自己消耗,价格跟蔬菜一个样,吃都吃腻了。
可不像后世,运输业发达了,螃蟹价格才涨起来。
“哦,饱了,饱了。”
方婷婷意识到自己失态,赶紧把食指从小嘴里拿开。
她不知道家里具体赚了多少钱,但也见过父母收钱,只是钱都是老哥管,他哥就是土豪,想到这,把凳子挪一下,抱紧哥哥胳膊,谄媚笑道:“嘿嘿,老哥,咱家要不要开零食百货这些?”
“卖电器呀,开什么零食百货。”方柏想过开百货,就是超市,但行不通,进货渠道非常难搞,百货大楼和供销社都没那么多货,他哪里搞呀。
电器的话,还好弄一些。
“也就是说,没有卖吃的咯?”
“卖吃的能赚几个钱呀,不卖。”方柏正思考问题,没注意妹妹的想法。
“呃……”
方婷婷略有失望,皱着眉头,吐了下舌头,那她还逛什么商场呀,都是电器。
接下来,一家人继续商量买地的事,既然都没有意见,买地皮就这样定下来了,就看能买几块地了,有没有限制。
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