第五百一十八章:安昌棚改
安昌棚改还是来了。
而且以迅雷不及掩耳盗铃之势来了。看来,这是实在没有别的办法了,只能继续举债刺激经济了。而且这次棚改的补贴方式特别奇怪。
1、拆迁补助变成了发放房票,何为房票?“房票”是安置补偿货币进一步量化后,用于拆迁安置户重新购置房屋的结算凭证。即所有折算的补偿给予“房票”凭证,重新用于购买商品房。
简单来说,你家拆迁之后,不就地安置,也不给现金补偿了,而是给一张或多张“房票”。“房票”也不是购房资格,“房票”可以理解为“购房抵用券”。根据这几年各大城市发放房票的特点,安昌的房票也具有普遍特点:房票”原则上不低于30万一张,补偿大于30万的可以得多张,小于30万的按照实际金额来。有效期一般为12个月。使用范围限定为持有人和直系亲属。
明眼人也都知道,为什么不给钱?而给房票呢!首要目的还是引导群众去买房子。当然,如果非不买房怎么办?那可以在一年后申请兑付本息,也就是说,如果不买房,这拆迁款就相当于借给政府使用一年了。
但此举引起了安昌群众的强烈反对,虽然全国拆迁给房票的城市有几十个,有了很多先期经验,但群众还是不接受、不适应这种办法。
很多人认为:1、本来直接购买房子的话,地产商还打算打折送车库的,一看你拿房票来买,啥优惠都没有了,不涨价算良心的了!这是所有“票”的通病。
2、现在的房子没有公摊面积,拆迁后,买的房子可以不用公摊面积嘛?
3、现在房子太小,拿了房票,补不起新房差价怎么办?
4、为什么非要把主意打到房地产上?这样给房票不是变相消化房子库存嘛?考虑到了老百姓的实际需求吗?
5、现在房子区位优势明显,不愿意拆;或者拆到别处无法享受良好的资源,这种差价谁来补?拆迁衡量价格能否根据群众够买新房区位条件不同而不同?
…
很多意见像雪片一样飞进市委大院,包括网上的市长信箱,这几天也都给整瘫痪了。所有人都很担心这种新的风向是否代表着未来房屋棚户改造的趋势,大家都想看看到底葫芦里卖的什么药?
李军很苦恼,意见越多,意味着拆迁工作压根就进行不下去,他看着群众的意见,觉得也确实是现实存在的问题,但他也没有更好地办法去解决,能怎么解决呢?
李军让市委政研室和市发改委、住建局的同志一起研究这些问题,然后妥善解答,毕竟很多都在网上的留言板留言询问的,这关系到安昌形象,肯定要妥善回答!
很纳闷的是,南红县也被分到“棚改”指标。这就意味着南红县也要“棚户”改造了,王成很头疼,光一个拆迁工作就要半条命,更何况对这些政策的深化解答了,市里没有明确指示,他也不敢乱说;所以王成对这个是非常头疼的。
不过棚户改造的市场反应很强烈,不少人开始欢呼;也有人开始忧心忡忡。总之,房价却仍然没有起色,现在的房地产就像一位行将就木的老人,医院用各种急救措施在救着他,只希望他能维持一口气。
但现在看来,这条路道阻且长…
房票政策到底怎么样?谁都不清楚。房票政策能不能维持房地产市场地位不动摇?谁也不清楚。现在只能走一步看一步了。而南红,事实上并不需要这种所谓的刺激,这几年,房价也不是很高;也不怎么依赖房地产,结果给安排上一个棚改任务…
叶浩郁闷了,他叫上王成,问:“老弟,你问下李军,怎么回事啊?啊!南红不靠房地产啊,怎么也给我们安排一个任务呢?最关键的是,这不是给南红找麻烦吗?让这些老百姓拆去哪?去哪买房?这不扯淡嘛!制定政策要因地制宜、实事求是吧?”
“哥,快算了吧,先这么着吧!我们先别拆,看看市里怎么整?我认为房票政策没彻底消化的话,根本拆不下去!还有很多问题没有解决,这可不是靠强制力能进行下去的,没那么简单。”
有了王成这句话,叶浩心里舒服多了。
“老弟,你说我要去市里当副市长的话,没有你我该怎么办?”
“你不可能去市里任专职副市长的,估摸着等我离开南红县,你也就调走了。你回省里是时间问题,现在给你铺路来着呢。”王成给叶浩点了一根烟。
“我知道,老头和我说过,但我们俩分开是迟早的事,你说以后该咋办,我们俩在一起搭班子,我心里都踏实,得劲,你明白吗?那感觉…”
“我又何尝不是呢?没事儿没事儿…”
俩人心情都受了棚改事件的影响。
南红县棚改的区域还没十五年,棚改压根是浪费资源!南红县事实上,短期内不需要棚改,10年左右的时候,在县城布局调整时,已经进行了一轮的棚改。
…
下班前,王成接到一则电话,是他在省委网信办工作的朋友打过来的。这位朋友是正营转业,现在是省委网信办四级调研员,孩子也在国外留学。
“兄弟好。”
“老哥,你好。”王成说。
“忙不忙啊?一直想着来看你,但怕你没时间,还是你在省里当秘书那会好玩,时不时就喝喝酒。”
“哈哈,你有空的话随时来嘛!怎么了?今天有事儿?”王成果断问。
“我都不好意思说,兄弟!是这样,你们南红不是在棚改嘛?我弟弟弄了个相关的公司,想着你能不能…给点事做,不要太大,能赚点茶水钱、赚点我们兄弟喝酒钱就行。”
王成愣住了,他马上说:“我们南红还没确定棚改范围啊?我没有接到通知啊?而且这种事儿不是我说了算,县里是书记最大嘛!这件事我可能帮不了老哥,不好意思哈。”
电话那头很尴尬地赔着笑…
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而且以迅雷不及掩耳盗铃之势来了。看来,这是实在没有别的办法了,只能继续举债刺激经济了。而且这次棚改的补贴方式特别奇怪。
1、拆迁补助变成了发放房票,何为房票?“房票”是安置补偿货币进一步量化后,用于拆迁安置户重新购置房屋的结算凭证。即所有折算的补偿给予“房票”凭证,重新用于购买商品房。
简单来说,你家拆迁之后,不就地安置,也不给现金补偿了,而是给一张或多张“房票”。“房票”也不是购房资格,“房票”可以理解为“购房抵用券”。根据这几年各大城市发放房票的特点,安昌的房票也具有普遍特点:房票”原则上不低于30万一张,补偿大于30万的可以得多张,小于30万的按照实际金额来。有效期一般为12个月。使用范围限定为持有人和直系亲属。
明眼人也都知道,为什么不给钱?而给房票呢!首要目的还是引导群众去买房子。当然,如果非不买房怎么办?那可以在一年后申请兑付本息,也就是说,如果不买房,这拆迁款就相当于借给政府使用一年了。
但此举引起了安昌群众的强烈反对,虽然全国拆迁给房票的城市有几十个,有了很多先期经验,但群众还是不接受、不适应这种办法。
很多人认为:1、本来直接购买房子的话,地产商还打算打折送车库的,一看你拿房票来买,啥优惠都没有了,不涨价算良心的了!这是所有“票”的通病。
2、现在的房子没有公摊面积,拆迁后,买的房子可以不用公摊面积嘛?
3、现在房子太小,拿了房票,补不起新房差价怎么办?
4、为什么非要把主意打到房地产上?这样给房票不是变相消化房子库存嘛?考虑到了老百姓的实际需求吗?
5、现在房子区位优势明显,不愿意拆;或者拆到别处无法享受良好的资源,这种差价谁来补?拆迁衡量价格能否根据群众够买新房区位条件不同而不同?
…
很多意见像雪片一样飞进市委大院,包括网上的市长信箱,这几天也都给整瘫痪了。所有人都很担心这种新的风向是否代表着未来房屋棚户改造的趋势,大家都想看看到底葫芦里卖的什么药?
李军很苦恼,意见越多,意味着拆迁工作压根就进行不下去,他看着群众的意见,觉得也确实是现实存在的问题,但他也没有更好地办法去解决,能怎么解决呢?
李军让市委政研室和市发改委、住建局的同志一起研究这些问题,然后妥善解答,毕竟很多都在网上的留言板留言询问的,这关系到安昌形象,肯定要妥善回答!
很纳闷的是,南红县也被分到“棚改”指标。这就意味着南红县也要“棚户”改造了,王成很头疼,光一个拆迁工作就要半条命,更何况对这些政策的深化解答了,市里没有明确指示,他也不敢乱说;所以王成对这个是非常头疼的。
不过棚户改造的市场反应很强烈,不少人开始欢呼;也有人开始忧心忡忡。总之,房价却仍然没有起色,现在的房地产就像一位行将就木的老人,医院用各种急救措施在救着他,只希望他能维持一口气。
但现在看来,这条路道阻且长…
房票政策到底怎么样?谁都不清楚。房票政策能不能维持房地产市场地位不动摇?谁也不清楚。现在只能走一步看一步了。而南红,事实上并不需要这种所谓的刺激,这几年,房价也不是很高;也不怎么依赖房地产,结果给安排上一个棚改任务…
叶浩郁闷了,他叫上王成,问:“老弟,你问下李军,怎么回事啊?啊!南红不靠房地产啊,怎么也给我们安排一个任务呢?最关键的是,这不是给南红找麻烦吗?让这些老百姓拆去哪?去哪买房?这不扯淡嘛!制定政策要因地制宜、实事求是吧?”
“哥,快算了吧,先这么着吧!我们先别拆,看看市里怎么整?我认为房票政策没彻底消化的话,根本拆不下去!还有很多问题没有解决,这可不是靠强制力能进行下去的,没那么简单。”
有了王成这句话,叶浩心里舒服多了。
“老弟,你说我要去市里当副市长的话,没有你我该怎么办?”
“你不可能去市里任专职副市长的,估摸着等我离开南红县,你也就调走了。你回省里是时间问题,现在给你铺路来着呢。”王成给叶浩点了一根烟。
“我知道,老头和我说过,但我们俩分开是迟早的事,你说以后该咋办,我们俩在一起搭班子,我心里都踏实,得劲,你明白吗?那感觉…”
“我又何尝不是呢?没事儿没事儿…”
俩人心情都受了棚改事件的影响。
南红县棚改的区域还没十五年,棚改压根是浪费资源!南红县事实上,短期内不需要棚改,10年左右的时候,在县城布局调整时,已经进行了一轮的棚改。
…
下班前,王成接到一则电话,是他在省委网信办工作的朋友打过来的。这位朋友是正营转业,现在是省委网信办四级调研员,孩子也在国外留学。
“兄弟好。”
“老哥,你好。”王成说。
“忙不忙啊?一直想着来看你,但怕你没时间,还是你在省里当秘书那会好玩,时不时就喝喝酒。”
“哈哈,你有空的话随时来嘛!怎么了?今天有事儿?”王成果断问。
“我都不好意思说,兄弟!是这样,你们南红不是在棚改嘛?我弟弟弄了个相关的公司,想着你能不能…给点事做,不要太大,能赚点茶水钱、赚点我们兄弟喝酒钱就行。”
王成愣住了,他马上说:“我们南红还没确定棚改范围啊?我没有接到通知啊?而且这种事儿不是我说了算,县里是书记最大嘛!这件事我可能帮不了老哥,不好意思哈。”
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