加章:钱去哪了
而此刻,南州市辖县区的某几个“竖小”楼盘因为“竖小”公司发布了几年的财报而彻底崩盘,无数购房者围住了“竖小”公司的楼盘售楼部和南州分公司,紧张气氛一触即发。
不少人都很疑惑:“竖小”公司的钱去哪儿了?
举个例子:“竖小”公司要建房子,于是乎花100块钱从政府那买了块地,买来后需要50块钱开发,可“竖小”公司没钱开发咋办?
于是乎他拿着这块地去银行贷款了100块钱,这100块钱他不动,又搞了个预售制,继续去收老百姓的购房预售款,收到了200块,这会,“竖小”公司手头上就有了300块钱,如果这个时候就把房子建起来卖了,把银行的钱还了,那么就能赚50块钱。
但“竖小”公司并没有这样做,“竖小”紧接着又拿这300块去别的城市买了三块地,重复了一遍之前的操作,他账户上就多了900块。这900块仍然没有建房,而是继续投了九座城市,账户上就变成了2700块,如此重复多次,账户上的钱也源源不断了。可最初的成本,也就是“竖小”公司账户上那100块,其余的全是负债。
投资的城市越多,负债也越大。投资越多,储备的土地也越多。
在这个过程中,想要做大做强的“竖小”公司又拿着这些“本属于房子的钱”去投资了不少很多其他领域,步子迈得非常大。
可房子也不能不建啊?他清楚地知道自己是甲方,而身为乙方的建设方为了长期与“竖小”公司保持合作关系,一定会自掏腰包进行垫资建设,于是让乙方先垫资50块把房子建起来了。
可是,乙方垫资能力有限啊,当要盖的房子越来越多的时候,乙方无力垫资,就问“竖小”公司要钱,“竖小”才发现这几年东投西投、已经把钱作没了,账户上没钱了,这时银行也开始催债了、老百姓也催着要房子了。
这下完了,因为地皮买太多,还没有回款,加上之前把钱投到很多很多领域了,所以账户上确实比较紧张了。
于是,“竖小”公司就首先停掉了那些不愿意垫资的乙方的工地,让愿意垫资的继续开工。
并继续向银行要贷款,想要重新启动停掉工地的工作,可银行也不傻,必须不借,于是乎,这些停掉的工地就开始烂尾了。
而烂尾的消息一经传播,马上越演越烈了,很多银行、承建垫资的乙方、老百姓开始要钱、要房子了。
与此同时,因为这些消息的传播,预售房子也不好卖了,老百姓不买账了。“竖小“公司就面临着收入来源少,银行又不贷款、还要“竖小”还钱的情况。
看着这种情况,担心影响社会稳定,上头出手了,在协调下,于是把小城市烂尾的工地打包给第三方小公司做了。
在面对大城市的烂尾楼时,本来还想复制这种办法,却发现行不通了,因为“竖小”公司早就把这些有前景的工地做了第三方抵押融资拿了50块。
也就说,“竖小”公司一起赚了“银行地皮贷款100块、预售200块、包工头垫资50块、第三方抵押50块”。
所以,杠杆越来越高,负债也就越来越大。
…
南州现在对这个也毫无办法,他们想复制王成在湖西县的成功案例,可是!如今不比以往那个时候了,距离湖西那件事发生都过去十几年了,如今的土地财政早就渐行渐远了,而且这会的政府财政远远没有十几年前健康了,那会稍微挤一挤,还是能挤出钱的,这会是压根都挤不出来了。
后来,南州向省里求助,省里也头大,于是乎向帝都求援,帝都派了住建等部门的工作人员来实地调研考察,后来的事件总算是得到了解决方案。
在南州老百姓聚集着反映问题时,叶浩也第一时间知道了这个消息,他很着急,因为安州有几个楼盘有可能也会出现这种情况。
他赶紧打电话给市公安局局长:“一定要把那几个楼盘给我盯紧了,如果有什么意外情况,你们赶紧采取措施。”
“行,叶市长,刚刚书记也打了招呼,您放心吧,都盯着呢!”
叶浩不放心,又给王成打了个电话,他认为王成的主意多,应该能给点帮助。
这会王成还在窗前震惊呢,突然听到电话,把他吓一跳。
“你把我吓一跳,大晚上打电话,我还以为你偷X去了呢!”王成开玩笑说。
“偷你妹!和你讲正经的,南州刚才发生了和你刚去湖西那会一模一样的事,只不过这一次老百姓没有来省里上访,而是直接把市政府围了,你觉得这种事在安州发生的可能性大嘛?”
“大不大要看你们自己的水平了,老百姓难啊,讲真,如果安昌发生这种情况,如今的我估摸着也不知道怎么办了?因为现在的各种情况已经不是当年了,所以,要谨慎呐,我的好哥哥啊!”王成一边感慨一边往客厅沙发区域走。
“安州拆迁问题很大啊!我现在很多东西压着不敢爆,怕爆出来会影响和谐,老弟,我体会到了什么叫山高皇帝远;幸好现在有网络,相对还好一些,不然啊…你懂我的意思?”叶浩突然又发起了感慨。
“不提这些了,说一说老爷子身体的事儿吧?”
最近叶书记身体不太好,王平师傅每天都要送他去医院理疗,好几次要送他去疗养,叶书记都不肯,他觉得这是浪费国家的钱,就一直坚持在家里,而且这段时间他似乎在创作什么,每天一大早就起来进书房,写到中午才下楼吃饭;吃完饭又去书房接着写。
“你在安昌,你这个小儿子多帮我照顾照顾,多的话我就不说了,咱俩无需多言。他现在年纪也大了,说句不得体的话,真的是见一面少一面了,我这边努努力,实在不行回省里来、哪怕没职务也回来,肯定是自己老爹重要。”叶浩说这话时,王成又有些难过了。
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不少人都很疑惑:“竖小”公司的钱去哪儿了?
举个例子:“竖小”公司要建房子,于是乎花100块钱从政府那买了块地,买来后需要50块钱开发,可“竖小”公司没钱开发咋办?
于是乎他拿着这块地去银行贷款了100块钱,这100块钱他不动,又搞了个预售制,继续去收老百姓的购房预售款,收到了200块,这会,“竖小”公司手头上就有了300块钱,如果这个时候就把房子建起来卖了,把银行的钱还了,那么就能赚50块钱。
但“竖小”公司并没有这样做,“竖小”紧接着又拿这300块去别的城市买了三块地,重复了一遍之前的操作,他账户上就多了900块。这900块仍然没有建房,而是继续投了九座城市,账户上就变成了2700块,如此重复多次,账户上的钱也源源不断了。可最初的成本,也就是“竖小”公司账户上那100块,其余的全是负债。
投资的城市越多,负债也越大。投资越多,储备的土地也越多。
在这个过程中,想要做大做强的“竖小”公司又拿着这些“本属于房子的钱”去投资了不少很多其他领域,步子迈得非常大。
可房子也不能不建啊?他清楚地知道自己是甲方,而身为乙方的建设方为了长期与“竖小”公司保持合作关系,一定会自掏腰包进行垫资建设,于是让乙方先垫资50块把房子建起来了。
可是,乙方垫资能力有限啊,当要盖的房子越来越多的时候,乙方无力垫资,就问“竖小”公司要钱,“竖小”才发现这几年东投西投、已经把钱作没了,账户上没钱了,这时银行也开始催债了、老百姓也催着要房子了。
这下完了,因为地皮买太多,还没有回款,加上之前把钱投到很多很多领域了,所以账户上确实比较紧张了。
于是,“竖小”公司就首先停掉了那些不愿意垫资的乙方的工地,让愿意垫资的继续开工。
并继续向银行要贷款,想要重新启动停掉工地的工作,可银行也不傻,必须不借,于是乎,这些停掉的工地就开始烂尾了。
而烂尾的消息一经传播,马上越演越烈了,很多银行、承建垫资的乙方、老百姓开始要钱、要房子了。
与此同时,因为这些消息的传播,预售房子也不好卖了,老百姓不买账了。“竖小“公司就面临着收入来源少,银行又不贷款、还要“竖小”还钱的情况。
看着这种情况,担心影响社会稳定,上头出手了,在协调下,于是把小城市烂尾的工地打包给第三方小公司做了。
在面对大城市的烂尾楼时,本来还想复制这种办法,却发现行不通了,因为“竖小”公司早就把这些有前景的工地做了第三方抵押融资拿了50块。
也就说,“竖小”公司一起赚了“银行地皮贷款100块、预售200块、包工头垫资50块、第三方抵押50块”。
所以,杠杆越来越高,负债也就越来越大。
…
南州现在对这个也毫无办法,他们想复制王成在湖西县的成功案例,可是!如今不比以往那个时候了,距离湖西那件事发生都过去十几年了,如今的土地财政早就渐行渐远了,而且这会的政府财政远远没有十几年前健康了,那会稍微挤一挤,还是能挤出钱的,这会是压根都挤不出来了。
后来,南州向省里求助,省里也头大,于是乎向帝都求援,帝都派了住建等部门的工作人员来实地调研考察,后来的事件总算是得到了解决方案。
在南州老百姓聚集着反映问题时,叶浩也第一时间知道了这个消息,他很着急,因为安州有几个楼盘有可能也会出现这种情况。
他赶紧打电话给市公安局局长:“一定要把那几个楼盘给我盯紧了,如果有什么意外情况,你们赶紧采取措施。”
“行,叶市长,刚刚书记也打了招呼,您放心吧,都盯着呢!”
叶浩不放心,又给王成打了个电话,他认为王成的主意多,应该能给点帮助。
这会王成还在窗前震惊呢,突然听到电话,把他吓一跳。
“你把我吓一跳,大晚上打电话,我还以为你偷X去了呢!”王成开玩笑说。
“偷你妹!和你讲正经的,南州刚才发生了和你刚去湖西那会一模一样的事,只不过这一次老百姓没有来省里上访,而是直接把市政府围了,你觉得这种事在安州发生的可能性大嘛?”
“大不大要看你们自己的水平了,老百姓难啊,讲真,如果安昌发生这种情况,如今的我估摸着也不知道怎么办了?因为现在的各种情况已经不是当年了,所以,要谨慎呐,我的好哥哥啊!”王成一边感慨一边往客厅沙发区域走。
“安州拆迁问题很大啊!我现在很多东西压着不敢爆,怕爆出来会影响和谐,老弟,我体会到了什么叫山高皇帝远;幸好现在有网络,相对还好一些,不然啊…你懂我的意思?”叶浩突然又发起了感慨。
“不提这些了,说一说老爷子身体的事儿吧?”
最近叶书记身体不太好,王平师傅每天都要送他去医院理疗,好几次要送他去疗养,叶书记都不肯,他觉得这是浪费国家的钱,就一直坚持在家里,而且这段时间他似乎在创作什么,每天一大早就起来进书房,写到中午才下楼吃饭;吃完饭又去书房接着写。
“你在安昌,你这个小儿子多帮我照顾照顾,多的话我就不说了,咱俩无需多言。他现在年纪也大了,说句不得体的话,真的是见一面少一面了,我这边努努力,实在不行回省里来、哪怕没职务也回来,肯定是自己老爹重要。”叶浩说这话时,王成又有些难过了。
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