第44章 业主的积极准备
带头大哥再次准备出手。
他准备两条线开战,这次找来有7、8个业主的骨干,在他常去的一家咖啡馆,二楼包了一间,算是三林湾业主论坛的重要会议。
首先是汇总这几天大家验房时候的重要发现,几个人都带着一叠纸,由小灰熊回家家负责抄写,被列为重大缺陷的,共有以下几条:
1、铝合金移门不垂直(可要求拆除重做)
2、石材裂缝(要求更换)
3、房间隔音不好,听得见隔壁人家的说话声(要求彻底解决)
4、厨房和卫生间墙砖不平整(要求返工)
5、地板松动不平整(要求整改到位)
6、地板色差严重(要求更换)
7、房间门有明显色差(要求更换)
8、马桶漏水(要求彻底整改)
9、房间门缝隙不均匀(要求更换)
10、衣柜不垂直,移门不顺畅(要求更换)
11、厨房吊顶缝大看得见顶上的光(要求返工)
12、油烟机和灶具表面有划痕(要求更换)
13、楼梯道宽度不规范,小了8公分(要求做到规范要求)
14、台盆柜的两边与墙面不吻合(要求整改)
15、墙面多处裂缝(要求彻底整改并保证不再出现裂缝)
“好吧,我看主要的重大缺陷就是这些了,”带头大哥说,“感谢大家的配合,有了这些让开发奸商无法蒙混过关的缺陷,才能有力地支持我们的诉求。我看大家都非常非常地专业,这些缺陷才是重大缺陷,都不是简单处理就能混过去的,都是必须要返工和更换的,一定要让这些奸商付出最大的代价。”
小灰熊回家家举手说:“带头大哥,我还有一个提议,除了我们要找的《新城晚报》等媒体外,我建议多找几家网络媒体,我今天拿了一个名单,都是网络上比较有影响的,但是在这些网络上都没有多少房地产广告,我觉得他们应该有兴趣找一找奸商的麻烦。”
带头大哥点头说:“太好了,小灰熊,这就是我要提到的第二个议题,我们今天要开一个名单,把我们分头准备找的媒体全部请出来,我们来组织一次新闻发布会。”
有个兄弟笑着说:“第一个议题还没说呢?”
带头大哥说:“第一个议题,就是我们要找开发奸商搞一次见面会,让他们正式答复我们这些问题,我来说说我的想法。首先我们要联络对方,要求组织一次见面会,让他们答复我们的问题,要求他们派能做主的领导出面。到时候我们要有所分工,总体上我们是以和平方式、文明方式来解决问题,所有要有人唱红脸,有人唱白脸。”
“哈哈,估计到时候唱白脸的人会多。”有人调侃说。
“这很对啊,必须是以白脸唱主角,否则不能给对方足够的压力。”
另外有人提出一个观点:“我们其实应该把这些问题提出来,要求对方给我们如何处理的具体意见,我们必须要听到令人信服的处理意见才能接受,包括上次开会时,两个专家提到的相关问题。”
“嗯,这一点我记下了,你说得太好了,很有创意,具体怎么做呢?”
那人胸有成竹地说:“我们就这样说,我们对开发商不信任,要求明确整改的具体措施,而且我们业主要确认对方是按照他们的承诺进行的整改,否则我们不接受整改结果。所以,见面会当场,我们就要开发商定下所有的整改措施,并以书面的形式给每一个业主,届时我们就有据可依。我相信开发商不会轻易答应这样做,但是,只要能同意其中的一半,我们的目的就达到了,因为我们不就是要开发商付出代价吗?如果他们觉得代价过于沉重,那么,我们就可以谈经济补偿的问题,如此一来,我们师出有名,名正言顺。如果能邀请媒体的代表参加会议,就更加能给我们的成果添上一个筹码。”
其他几个人一想,的确是个好主意,纷纷赞同,于是定下了第一个议题的做法,就是要求派代表和开发奸商见面,暗中邀请媒体代表参加会议,不动声色地将开发奸商的丑恶嘴脸记录下来,尽快面向大众进行报道。会议上要提出针对重大缺陷的具体整改要求,经过协商明确做法,让奸商签字画押,事后就遵循这些整改措施来进行收房。
第二个议题,就是邀请媒体的事,大家众说纷纭的,基本上都是想到了“东海卫视”之类的大媒体,有的还说要邀请新浪涛网之类的网络媒体,可是如何才能和这些媒体的人员接上头呢?有个兄弟站起来,说:“我手上至少有二十几个有价值的媒体。”原来此人在单位里是负责媒体运作的专员,其他人兴奋起来,搞了半天这里高人不少啊。大家更加佩服带头大哥,你瞧瞧,人家选人早已成竹在胸,其实带头大哥心里最清楚,完全是根据在论坛里发言,才邀请这几个比较活跃的人。
策略一定,马上落实分头行动,大家让带头大哥把今天的会议要素汇总一下,尽快发给大家,不过,带头大哥发现,这个叫小灰熊回家家的女人非常积极,但另外一个漂亮姑娘却心不在焉的样子,她也是论坛上比较活跃的业主,叫做魅惑。带头大哥说:“要不,魅惑来负责这件事吧。”
那漂亮女孩还未做声,小灰熊回家家马上跳出来说:“不用,这几点我都记得非常清楚了,还是由我来负责吧。”
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他准备两条线开战,这次找来有7、8个业主的骨干,在他常去的一家咖啡馆,二楼包了一间,算是三林湾业主论坛的重要会议。
首先是汇总这几天大家验房时候的重要发现,几个人都带着一叠纸,由小灰熊回家家负责抄写,被列为重大缺陷的,共有以下几条:
1、铝合金移门不垂直(可要求拆除重做)
2、石材裂缝(要求更换)
3、房间隔音不好,听得见隔壁人家的说话声(要求彻底解决)
4、厨房和卫生间墙砖不平整(要求返工)
5、地板松动不平整(要求整改到位)
6、地板色差严重(要求更换)
7、房间门有明显色差(要求更换)
8、马桶漏水(要求彻底整改)
9、房间门缝隙不均匀(要求更换)
10、衣柜不垂直,移门不顺畅(要求更换)
11、厨房吊顶缝大看得见顶上的光(要求返工)
12、油烟机和灶具表面有划痕(要求更换)
13、楼梯道宽度不规范,小了8公分(要求做到规范要求)
14、台盆柜的两边与墙面不吻合(要求整改)
15、墙面多处裂缝(要求彻底整改并保证不再出现裂缝)
“好吧,我看主要的重大缺陷就是这些了,”带头大哥说,“感谢大家的配合,有了这些让开发奸商无法蒙混过关的缺陷,才能有力地支持我们的诉求。我看大家都非常非常地专业,这些缺陷才是重大缺陷,都不是简单处理就能混过去的,都是必须要返工和更换的,一定要让这些奸商付出最大的代价。”
小灰熊回家家举手说:“带头大哥,我还有一个提议,除了我们要找的《新城晚报》等媒体外,我建议多找几家网络媒体,我今天拿了一个名单,都是网络上比较有影响的,但是在这些网络上都没有多少房地产广告,我觉得他们应该有兴趣找一找奸商的麻烦。”
带头大哥点头说:“太好了,小灰熊,这就是我要提到的第二个议题,我们今天要开一个名单,把我们分头准备找的媒体全部请出来,我们来组织一次新闻发布会。”
有个兄弟笑着说:“第一个议题还没说呢?”
带头大哥说:“第一个议题,就是我们要找开发奸商搞一次见面会,让他们正式答复我们这些问题,我来说说我的想法。首先我们要联络对方,要求组织一次见面会,让他们答复我们的问题,要求他们派能做主的领导出面。到时候我们要有所分工,总体上我们是以和平方式、文明方式来解决问题,所有要有人唱红脸,有人唱白脸。”
“哈哈,估计到时候唱白脸的人会多。”有人调侃说。
“这很对啊,必须是以白脸唱主角,否则不能给对方足够的压力。”
另外有人提出一个观点:“我们其实应该把这些问题提出来,要求对方给我们如何处理的具体意见,我们必须要听到令人信服的处理意见才能接受,包括上次开会时,两个专家提到的相关问题。”
“嗯,这一点我记下了,你说得太好了,很有创意,具体怎么做呢?”
那人胸有成竹地说:“我们就这样说,我们对开发商不信任,要求明确整改的具体措施,而且我们业主要确认对方是按照他们的承诺进行的整改,否则我们不接受整改结果。所以,见面会当场,我们就要开发商定下所有的整改措施,并以书面的形式给每一个业主,届时我们就有据可依。我相信开发商不会轻易答应这样做,但是,只要能同意其中的一半,我们的目的就达到了,因为我们不就是要开发商付出代价吗?如果他们觉得代价过于沉重,那么,我们就可以谈经济补偿的问题,如此一来,我们师出有名,名正言顺。如果能邀请媒体的代表参加会议,就更加能给我们的成果添上一个筹码。”
其他几个人一想,的确是个好主意,纷纷赞同,于是定下了第一个议题的做法,就是要求派代表和开发奸商见面,暗中邀请媒体代表参加会议,不动声色地将开发奸商的丑恶嘴脸记录下来,尽快面向大众进行报道。会议上要提出针对重大缺陷的具体整改要求,经过协商明确做法,让奸商签字画押,事后就遵循这些整改措施来进行收房。
第二个议题,就是邀请媒体的事,大家众说纷纭的,基本上都是想到了“东海卫视”之类的大媒体,有的还说要邀请新浪涛网之类的网络媒体,可是如何才能和这些媒体的人员接上头呢?有个兄弟站起来,说:“我手上至少有二十几个有价值的媒体。”原来此人在单位里是负责媒体运作的专员,其他人兴奋起来,搞了半天这里高人不少啊。大家更加佩服带头大哥,你瞧瞧,人家选人早已成竹在胸,其实带头大哥心里最清楚,完全是根据在论坛里发言,才邀请这几个比较活跃的人。
策略一定,马上落实分头行动,大家让带头大哥把今天的会议要素汇总一下,尽快发给大家,不过,带头大哥发现,这个叫小灰熊回家家的女人非常积极,但另外一个漂亮姑娘却心不在焉的样子,她也是论坛上比较活跃的业主,叫做魅惑。带头大哥说:“要不,魅惑来负责这件事吧。”
那漂亮女孩还未做声,小灰熊回家家马上跳出来说:“不用,这几点我都记得非常清楚了,还是由我来负责吧。”
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