第31章 业主的第二波谋划
工地上,终于进入了最后冲刺的阶段,大多数楼栋已经宣告竣工,并自行完成了细部整改,保洁工作基本完成,道路和绿化宣告竣工,到了周四,大门口已经开始张贴“欢迎回家”之类的宣传横幅,从大门口到小区内部,几乎所有的道路都已经洗刷干净,从表面上看,这个小区甚是体面。
而上至郑青云、刘总、沈明等,下至所有的交付团队成员,包括装修施工单位、橱柜收纳厨房电器空调户内门地板等一干供应商,全部进入临战状态,大家很清楚,只要接下来的几天内,超过90%的业主来验房时,平均缺陷提出的条数不超过5条,这个项目算是大功告成了。
越是临近业主到访,越是紧张。
项目团队安排得井井有条,所有业主在现场提出的问题,如果马上就可以解决,就电话呼叫应急维修队,当场完成维修,并确定业主不再视为缺陷,其他不能当场解决的缺陷,均记录在案,等这一轮业主验房结束后,将所有的问题进行汇总,在接下来的三周内,让所有的供应商和施工单位集中力量进行维修,至业主正式交付之日,保证零缺陷交付,如果是没有缺陷,业主再怎么闹?
逻辑上,没有任何问题。
张骞那一组似乎最为安心,那几天都看着张骞早早地就离开项目了,说是事情全部搞定了。黎军这一组也自认为问题不大,不过黎军心里清楚得很,混得过交付,混不过未来的保修期。他上次被小来抢白了一次,之后也觉得没必要多嗦,不要搞得像世人皆醉我独醒的感觉,那样不好,会被孤立。
其实,业主那里也没闲着。
带头大哥再次召集了一次会议,这次的人数比较多,有三十多户参加。为了节省开支,带头大哥选择的地方在宜家商场,那里的餐厅可以随便坐。
带头大哥先让骨干分子绵阳眼镜兄介绍了“房地产奸商”的行径,说:他们为了忽悠我们所有的人,最近也在很认真地安排内部整改,但是他们并没有任何措施来应对我们的诉求,只是一味地强调零缺陷交付,最近没有机会混进工地去,不过,上次去现场拍的照片,已经对开发奸商产生了巨大的震撼。
马上就有人议论:原来这些照片是你们去现场拍的啊?好厉害。
绵阳眼镜兄接着说:我们今天聚会,目的就是要统一思想,集体行动,现在开发奸商想通过抓施工质量,来推诿我们的诉求,拒绝对我们多出的房价买单,无耻地将我们的血汗钱纳为己有。
有人说话了:你也不要说这么多,声讨到今天了,我们来不是为了听这些的,而是你们具体有什么措施,我们需要怎么配合?不要再像上次一样,还被人打。
绵阳眼镜兄停顿片刻,又说:今天我们是带着方案来的,简单地说,就是拒绝收房。
拒绝收房?有人开始议论起来,说什么的都有,比如我们急着搬家,前面租的房子到期了,就等着过年前收房,还有人说我们不收房,开发商是不是可以强行做交付流程?
带头大哥见局面有点失控,就开口说:我不想多说,现在办法只有一个,参加验房,大量查出问题,然后拒绝收房,只要我们所提出的问题合理合法,一定能得到媒体的关注和支持,现在我也打听过了(其实是他老婆指点的),媒体都抢着要房地产公司做广告,而房地产公司不可能所有的媒体都去做广告,所以只要我们能找到房地产公司没有投过广告的媒体,他们一定会大书特书,在S市范围内,甚至发展到全国范围内引起轰动,到时候我们就有谈判的强大筹码。这就是我的计划,大家听明白了吗?
有人问:如果我们找不到问题呢?那不是一场空?
带头大哥有点不自信,但是强撑着说:不可能一点问题都没有,精装修房的问题肯定不会少。
一帮子人开始你一句我一句地议论开,大多数人还是不太有信心。
这时,一个戴眼镜的干巴老头,看上去差不多要50出头了,他清咳了一声,说:大家听我说一说。
声音还是很吵,这时,小灰熊回家家赶紧站起来让大家安静一点,惹得好多路过的人在看到
底是什么情况。
那个老头掏出一本小红本,说:“我先自我介绍一下,我也是小区的业主,房子是我儿子买的,准备结婚的,我呢,是S市木材协会的会员,这是会员证,大家听我说,好伐啦?据我了解,这个精装修房子里面的地板呢,都是做的架空层,地板直接铺在上面的,我查过所有有关地板安装的规定,都没有这样的安装方式,就是说,现在国家并没有认可这种安装方式。这是第一点。”
他说到这里,扶了扶眼镜架子,继续说:“第二点呢,我们这个精装修房子的房门,就是房间门、厕所门、厨房门,都是用实木门,但是实际上都是贴皮门,里面根本不是实木,应该叫实心门,开发商骗我们。他们可以骗你们,骗不了我。这一点,你们注意。”
“第三点,他们做的衣橱、橱柜,很多地方都是用的木屑板,木屑板怎么能做衣橱呢?他们应该用夹板,我说这一点非常重要,他们把所有的衣橱都用木屑板做,质量怎么可能好?我们这次,一定要抓住这三点,狠狠地让房地产公司认账。”
这时,所有的人被他说的这三点鼓舞了,齐声鼓掌叫好。
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而上至郑青云、刘总、沈明等,下至所有的交付团队成员,包括装修施工单位、橱柜收纳厨房电器空调户内门地板等一干供应商,全部进入临战状态,大家很清楚,只要接下来的几天内,超过90%的业主来验房时,平均缺陷提出的条数不超过5条,这个项目算是大功告成了。
越是临近业主到访,越是紧张。
项目团队安排得井井有条,所有业主在现场提出的问题,如果马上就可以解决,就电话呼叫应急维修队,当场完成维修,并确定业主不再视为缺陷,其他不能当场解决的缺陷,均记录在案,等这一轮业主验房结束后,将所有的问题进行汇总,在接下来的三周内,让所有的供应商和施工单位集中力量进行维修,至业主正式交付之日,保证零缺陷交付,如果是没有缺陷,业主再怎么闹?
逻辑上,没有任何问题。
张骞那一组似乎最为安心,那几天都看着张骞早早地就离开项目了,说是事情全部搞定了。黎军这一组也自认为问题不大,不过黎军心里清楚得很,混得过交付,混不过未来的保修期。他上次被小来抢白了一次,之后也觉得没必要多嗦,不要搞得像世人皆醉我独醒的感觉,那样不好,会被孤立。
其实,业主那里也没闲着。
带头大哥再次召集了一次会议,这次的人数比较多,有三十多户参加。为了节省开支,带头大哥选择的地方在宜家商场,那里的餐厅可以随便坐。
带头大哥先让骨干分子绵阳眼镜兄介绍了“房地产奸商”的行径,说:他们为了忽悠我们所有的人,最近也在很认真地安排内部整改,但是他们并没有任何措施来应对我们的诉求,只是一味地强调零缺陷交付,最近没有机会混进工地去,不过,上次去现场拍的照片,已经对开发奸商产生了巨大的震撼。
马上就有人议论:原来这些照片是你们去现场拍的啊?好厉害。
绵阳眼镜兄接着说:我们今天聚会,目的就是要统一思想,集体行动,现在开发奸商想通过抓施工质量,来推诿我们的诉求,拒绝对我们多出的房价买单,无耻地将我们的血汗钱纳为己有。
有人说话了:你也不要说这么多,声讨到今天了,我们来不是为了听这些的,而是你们具体有什么措施,我们需要怎么配合?不要再像上次一样,还被人打。
绵阳眼镜兄停顿片刻,又说:今天我们是带着方案来的,简单地说,就是拒绝收房。
拒绝收房?有人开始议论起来,说什么的都有,比如我们急着搬家,前面租的房子到期了,就等着过年前收房,还有人说我们不收房,开发商是不是可以强行做交付流程?
带头大哥见局面有点失控,就开口说:我不想多说,现在办法只有一个,参加验房,大量查出问题,然后拒绝收房,只要我们所提出的问题合理合法,一定能得到媒体的关注和支持,现在我也打听过了(其实是他老婆指点的),媒体都抢着要房地产公司做广告,而房地产公司不可能所有的媒体都去做广告,所以只要我们能找到房地产公司没有投过广告的媒体,他们一定会大书特书,在S市范围内,甚至发展到全国范围内引起轰动,到时候我们就有谈判的强大筹码。这就是我的计划,大家听明白了吗?
有人问:如果我们找不到问题呢?那不是一场空?
带头大哥有点不自信,但是强撑着说:不可能一点问题都没有,精装修房的问题肯定不会少。
一帮子人开始你一句我一句地议论开,大多数人还是不太有信心。
这时,一个戴眼镜的干巴老头,看上去差不多要50出头了,他清咳了一声,说:大家听我说一说。
声音还是很吵,这时,小灰熊回家家赶紧站起来让大家安静一点,惹得好多路过的人在看到
底是什么情况。
那个老头掏出一本小红本,说:“我先自我介绍一下,我也是小区的业主,房子是我儿子买的,准备结婚的,我呢,是S市木材协会的会员,这是会员证,大家听我说,好伐啦?据我了解,这个精装修房子里面的地板呢,都是做的架空层,地板直接铺在上面的,我查过所有有关地板安装的规定,都没有这样的安装方式,就是说,现在国家并没有认可这种安装方式。这是第一点。”
他说到这里,扶了扶眼镜架子,继续说:“第二点呢,我们这个精装修房子的房门,就是房间门、厕所门、厨房门,都是用实木门,但是实际上都是贴皮门,里面根本不是实木,应该叫实心门,开发商骗我们。他们可以骗你们,骗不了我。这一点,你们注意。”
“第三点,他们做的衣橱、橱柜,很多地方都是用的木屑板,木屑板怎么能做衣橱呢?他们应该用夹板,我说这一点非常重要,他们把所有的衣橱都用木屑板做,质量怎么可能好?我们这次,一定要抓住这三点,狠狠地让房地产公司认账。”
这时,所有的人被他说的这三点鼓舞了,齐声鼓掌叫好。
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