第20章 隐藏的风险
朱总他们送走尤总后,自己走回现场办公室,沈明和刘总继续在看其他楼栋的情况。朱总专门打了电话给黎军。这次他的担忧,还是受到黎军的提醒。那天,下班前,黎军在收拾东西,朱总正好看见他,就主动说要带黎军走。黎军上了朱总的车,两个人闲聊一会儿,黎军忍不住说:“朱总,我有个建议,我觉得工程的实施需要停一停。”
朱总一愣,说:“做啥要停一停?”
黎军说:“我发现了两个问题,那天在现场看施工,闻到一股尿骚臭,我奇怪了,按道理这些施工人员也只会在卫生间里随地撒尿,不可能到客厅里啊,后来我觉得味道有点重,就让工人停止铺地板,把刨花板的地板基层掀出来,发现从卫生间有一趟尿流出来的痕迹,也就是说,我们的卫生间里只要地面用水,马上就会流到客厅里,如果是这样的话就麻烦大了,以后业主只要一洗澡,客厅里都是水,地板全部会霉烂,而且还有个问题是比较要命的,我们所使用的刨花板,只要受潮,就会软,有可能一脚就会踩下去。万一真的交付后出现这样的问题,那就会有人说这是个豆腐渣工程了。”
朱总心里一惊,这件事可不小,他赶紧在靠近高架的路边停车位上停了下来,问:“除了这个问题,你还发现什么问题没有?”
“地板震动的问题。我们在楼上地板走路,楼下听得清清楚楚,很不舒服,我不了解房地产的规范要求,不过这种感受有问题。”
朱总说:“建筑物的确存在隔音的要求,但是这个规范我也不太清楚,要回公司详细问问。”
一路上,朱总问了好多问题,黎军和他详细介绍了现场发现的情况,大家都觉得这个项目没那么简单。
所以,今天看完现场后,朱总还是不太放心,找黎军过来再谈谈。
黎军到办公室见到朱总后,朱总又把自己的担心说了一遍,黎军说:“按照其他工程师的做法,我建议马上通知设计部到项目上来一趟。”
这个项目的室内设计任务,由吕经理手下的何磊负责。第二天,何磊赶紧来到项目上,沈明有点不太情愿地和朱总一起,黎军也被叫了过来,何磊坐下后,朱总先让黎军说一说自己的想法,黎军才说没几句,沈明就打断他说:“那你管的现场,怎么会允许施工人员在现场小便?我们是明确禁止的,你这个工地是怎么管的?”
黎军被他这么一抢白,搞得非常尴尬。一时间不知道该怎么说下去。
朱总有点不满沈明的做法,平时他对这些项目负责人都是很帮忙的,这次是因为他觉得需要重新论证一下,才让黎军来说一说想法,被沈明一抢白,他也不知该怎么继续下去了。
反而何磊得意起来,原本他过来,肯定是项目上认为有问题,没想到工程团队自己先掐起来了,他坐在对面乐见一场即将发生的争论。
过了十几秒钟,黎军又开口了:“沈总,您说的非常有道理,现在工地上这么不按常规赶工,我们的确出现了管理细节不够到位的问题,这一点,还请您在下午的工程例会上再强调,我们也会在接下来的现场管理中针对性地控制。”
沈明也觉得自己有点过分了,他见黎军给了他台阶下,也就顺水推舟地说:“那你接着说下去。”
“好,那我继续汇报。刚才说到卫生间向客厅渗水的问题,我不再详细说明了,厨房的墙砖,铺贴的时候明明是平整的,但是粘贴层完全固化后,瓷砖居然出现了高低不平,这当然是业主绝对不能接受的,问题在于整改的难度很大。还有,这一批住宅里面都是采用的壁挂式后排污座厕,座厕背板都是天然石材,有些石材已经出现了裂缝。”
朱总奇怪地问:“这个问题上次你没说,这又是什么原因?”
沈明自得地说:“肯定是有人站在上面装灯具的原因,我们的现场管理问题还是很大,黎军,你说是不是?”
“沈总说的完全对,就是有人站在上面,才导致背后的石材出现裂缝的,因为挂座厕的螺栓是穿过石材面板的。我想说的倒不是现场管理的问题,而是说明螺栓所安装的基层不够扎实,如果我们不做整改,那么以后业主入住,使用一段时间后,座厕都会下垂。那样的话我们就要整个卫生间进行大批量整改了。业主一旦入住,再让人家搬出去让我们整改,那个事情就大了。”
朱总说:“被你这么一说,这个问题倒是很大。我估计是由于后面的保温层存在,导致螺栓进入墙体的尺度不够,所以螺栓的刚性不够。”
黎军把自己所发现的问题说了足足有20多分钟,这些问题,着实让在场的沈明和朱总大惊失色。
他们的矛头马上转向何磊,于是何磊不再轻松了。
他勉强回答了几个问题,之后就开始把问题引向建筑设计的环节,说:“我是管室内设计的,你说到的很多问题都是结构的问题,我管不了,这些问题,我要带回去向设计部的领导反映。你们都知道的,我的上司是装修部门经理,要通过他反馈到设计部负责人,由设计部看看该怎么办?”
最后达成的共识,是何磊今天就回公司,把所有的问题都反馈到设计部,再由公司决策看是不是组织大队人马到现场,形成一个现场会,而且这些问题,当初都是由区域办牵头完成的研发设计,研发小组的那几个人,都不同程度地得到股份激励的,现在要指摘他们的错误,估计也不大容易。
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朱总一愣,说:“做啥要停一停?”
黎军说:“我发现了两个问题,那天在现场看施工,闻到一股尿骚臭,我奇怪了,按道理这些施工人员也只会在卫生间里随地撒尿,不可能到客厅里啊,后来我觉得味道有点重,就让工人停止铺地板,把刨花板的地板基层掀出来,发现从卫生间有一趟尿流出来的痕迹,也就是说,我们的卫生间里只要地面用水,马上就会流到客厅里,如果是这样的话就麻烦大了,以后业主只要一洗澡,客厅里都是水,地板全部会霉烂,而且还有个问题是比较要命的,我们所使用的刨花板,只要受潮,就会软,有可能一脚就会踩下去。万一真的交付后出现这样的问题,那就会有人说这是个豆腐渣工程了。”
朱总心里一惊,这件事可不小,他赶紧在靠近高架的路边停车位上停了下来,问:“除了这个问题,你还发现什么问题没有?”
“地板震动的问题。我们在楼上地板走路,楼下听得清清楚楚,很不舒服,我不了解房地产的规范要求,不过这种感受有问题。”
朱总说:“建筑物的确存在隔音的要求,但是这个规范我也不太清楚,要回公司详细问问。”
一路上,朱总问了好多问题,黎军和他详细介绍了现场发现的情况,大家都觉得这个项目没那么简单。
所以,今天看完现场后,朱总还是不太放心,找黎军过来再谈谈。
黎军到办公室见到朱总后,朱总又把自己的担心说了一遍,黎军说:“按照其他工程师的做法,我建议马上通知设计部到项目上来一趟。”
这个项目的室内设计任务,由吕经理手下的何磊负责。第二天,何磊赶紧来到项目上,沈明有点不太情愿地和朱总一起,黎军也被叫了过来,何磊坐下后,朱总先让黎军说一说自己的想法,黎军才说没几句,沈明就打断他说:“那你管的现场,怎么会允许施工人员在现场小便?我们是明确禁止的,你这个工地是怎么管的?”
黎军被他这么一抢白,搞得非常尴尬。一时间不知道该怎么说下去。
朱总有点不满沈明的做法,平时他对这些项目负责人都是很帮忙的,这次是因为他觉得需要重新论证一下,才让黎军来说一说想法,被沈明一抢白,他也不知该怎么继续下去了。
反而何磊得意起来,原本他过来,肯定是项目上认为有问题,没想到工程团队自己先掐起来了,他坐在对面乐见一场即将发生的争论。
过了十几秒钟,黎军又开口了:“沈总,您说的非常有道理,现在工地上这么不按常规赶工,我们的确出现了管理细节不够到位的问题,这一点,还请您在下午的工程例会上再强调,我们也会在接下来的现场管理中针对性地控制。”
沈明也觉得自己有点过分了,他见黎军给了他台阶下,也就顺水推舟地说:“那你接着说下去。”
“好,那我继续汇报。刚才说到卫生间向客厅渗水的问题,我不再详细说明了,厨房的墙砖,铺贴的时候明明是平整的,但是粘贴层完全固化后,瓷砖居然出现了高低不平,这当然是业主绝对不能接受的,问题在于整改的难度很大。还有,这一批住宅里面都是采用的壁挂式后排污座厕,座厕背板都是天然石材,有些石材已经出现了裂缝。”
朱总奇怪地问:“这个问题上次你没说,这又是什么原因?”
沈明自得地说:“肯定是有人站在上面装灯具的原因,我们的现场管理问题还是很大,黎军,你说是不是?”
“沈总说的完全对,就是有人站在上面,才导致背后的石材出现裂缝的,因为挂座厕的螺栓是穿过石材面板的。我想说的倒不是现场管理的问题,而是说明螺栓所安装的基层不够扎实,如果我们不做整改,那么以后业主入住,使用一段时间后,座厕都会下垂。那样的话我们就要整个卫生间进行大批量整改了。业主一旦入住,再让人家搬出去让我们整改,那个事情就大了。”
朱总说:“被你这么一说,这个问题倒是很大。我估计是由于后面的保温层存在,导致螺栓进入墙体的尺度不够,所以螺栓的刚性不够。”
黎军把自己所发现的问题说了足足有20多分钟,这些问题,着实让在场的沈明和朱总大惊失色。
他们的矛头马上转向何磊,于是何磊不再轻松了。
他勉强回答了几个问题,之后就开始把问题引向建筑设计的环节,说:“我是管室内设计的,你说到的很多问题都是结构的问题,我管不了,这些问题,我要带回去向设计部的领导反映。你们都知道的,我的上司是装修部门经理,要通过他反馈到设计部负责人,由设计部看看该怎么办?”
最后达成的共识,是何磊今天就回公司,把所有的问题都反馈到设计部,再由公司决策看是不是组织大队人马到现场,形成一个现场会,而且这些问题,当初都是由区域办牵头完成的研发设计,研发小组的那几个人,都不同程度地得到股份激励的,现在要指摘他们的错误,估计也不大容易。
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